Overview
Description
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Fr :
Située dans un quartier résidentiel très calme, au fond d’une rue en cul-de-sac, cette magnifique villa très bien entretenue avec ses 3 chambres et ses 2 salles de bain, offre environ 240 m² habitables sur un terrain de 10 ares.
Vous serez séduit par son cadre paisible, sa vue dégagée, son superbe jardin ainsi que sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Composition
Rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée
Grand séjour lumineux
Cuisine
2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3? chambre
Grand bureau
Boudoir
2 salles de bains
WC séparé
Extérieurs et annexes :
Magnifique jardin
Grande terrasse
Garage pour 2 voitures
Cave occupant toute la superficie de la maison
Très grand grenier offrant la possibilité d’aménager jusqu’à 2 chambres supplémentaires
Équipements
Chauffage central au mazout
Cassette à bois
Châssis en bois avec simple vitrage
Une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un environnement privilégié.
À visiter sans tarder !
| Construction year | 1971 |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Surface of the plot | 2000 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 444 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260925041741 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 105621 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 420000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1336 € |
| Tenement building | No |
|
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LP & Co , Notaires associès
| Address |
Rue du Pont à Biesmes 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Agent's name | Muriel BOULANGER |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
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