Overview
Description
House
Sorry, there is no English translation. Ontdek deze gezellige villa in het charmante Breendonk, perfect gelegen op een prachtig perceel van 1592m² in een rustige en kindvriendelijke wijk.
Met een bewoonbare oppervlakte van 242m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die een modern gezin nodig heeft.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een gezellige en ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op de aangename tuin. De gesloten leefkeuken (30,5m²) nodigt uit tot gezellige diners en biedt directe toegang tot het terras en tuin.
De woning beschikt over 4 tot 5 volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot gezin.
De badkamer biedt alle comfort voor een ontspannen start van de dag met bijkomend een 2de aparte doucheruimte. Extra bergruimte en een aparte wasruimte maken dit huis bijzonder functioneel.
De buitenruimte is een ware oase, met een uitgestrekte zuid-tuin die tal van mogelijkheden biedt voor recreatie en ontspanning. Of u nu een passie heeft voor tuinieren of gewoon wil genieten van de rust, de mogelijkheden zijn eindeloos.
TROEVEN:
- EPC label C, elektrische keuring conform AREI met schema's.
- Tijdloze architectuur, instapklaar/gerenoveerd en zeer goed onderhouden (betonconstructie). Kruipruimte onder ganse woning.
- 14 zonnepanelen met omvormer en 10KW batterij (2022), laadpaal aanwezig (3-Fase).
- Alarm met bewegingssensoren aanwezig.
- 4 tot 5 slaapkamers mogelijk, 1 douchekamer, 1 ruime badkamer.
- Prachtige zuid-tuin met tal van mogelijkheden, poolhouse/overkapping (2025), boomhut voor de kinderen.
Deze woning baadt in licht, ruimte en groen en is een echte woning die leeft, een ideale plek om thuis te noemen!
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een prachtige woning in een rustige en groene omgeving en contacteer Ken via 0477/72.51.82 of per mail [email protected]
| Construction year | 1970 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 14 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 242 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 30 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 22 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1592 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Terrace orientation | South |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 281 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 785000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
JACQ Real estate (IPI 512091)
| Address |
9 Laarstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2231 - 1783 |
Get in touch