Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Villa 4 façades de plain-pied avec garages, caves et grand terrain arboré à Chaudfontaine

Située au fond d’une voie sans issue Avenue Simon Sauveur 13 à Chaudfontaine, cette villa 4 façades est implantée sur une belle parcelle arborée de 1.251 m², idéalement orientée plein sud. D'une superficie habitable de 124 m² selon le certificat PEB, elle offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un important potentiel d'aménagement grâce à ses caves occupant toute l'emprise du bâtiment et à son vaste garage-entrepôt aménagé sous la terrasse arrière.

Composition
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec WC séparé
- Séjour comprenant salon et salle à manger
- Cuisine équipée ouverte

Demi-niveau :
- Hall de nuit
- Deux chambres
- Un bureau
- Salle de douche avec WC

Sous-sol :
- Garage avec porte sectionnelle
- Caves sous l'ensemble de l'habitation
- Grand espace de stockage ou atelier de type entrepôt, semi-enterré sous la terrasse arrière, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond

Caractéristiques
- Parcelle de 1.251 m² arborée et soigneusement entretenue
- Orientation plein sud à l'arrière
- Toiture en ardoises en excellent état
- Électricité conforme pour l’acte
- Chauffage par accumulateurs électriques et cassette à bois
- Fosse septique
- Revenu cadastral : 1.328 €
- PEB : G – 20260403038129 – 784 kWh/m².an – 96 953 kWh/an

Informations complémentaires :
La maison présente un bon état général d'entretien.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une villa de plain-pied offrant de généreux espaces de rangement, un grand terrain et un réel potentiel de valorisation dans un cadre résidentiel agréable de Chaudfontaine.

Pas d’agence immobilière, merci !