Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Instapklare villa, toplocatie, 4 slaapkamers waarvan 1 gelijkvloers (men kan op 1 verdieping wonen zoals in een appartement).

In gegeerde villawijk (groen), alleen lokaal verkeer (rustig), nabij Calmeynbos (wandelen, fietsen, paardrijden). Op 16 min. te voet van zee en breed strand (zeilwagenrijden), 6 min. van warenhuis, 8 min. van bib, 9 min. van winkels en horeca (Zeelaan), 14 min. van zaterdagse markt, 4 min. van halte kusttram naar Plopsaland, treinstation en naar hele kust tot Knokke. Autosnelweg goed bereikbaar.

Beneden: hal, apart toilet, woonkamer, moderne keuken, veel lichtinval door hoge zijramen, slaapkamer (12 m2), ruime dressing (6 m2), tijdloze badkamer met toilet. Rolluiken beschermen extra tegen warmte en koude. De kust heeft trouwens een eigen microklimaat: koeler in de zomer, warmer in de winter en vaak een zeebries die de lucht zuivert. Vandaar de vele kuuroorden.

Verdieping: slaapkamer (14 m2), technische ruimte met condensatieketel Viessmann (2009), 3de toilet, grote kamer (24 m2) met 2 deuren en 2 ramen, snel splitsbaar met kast in 2 ruime slaapkamers van elk 12 m2.

Kwaliteitsvol gebouwd. Vrij recent (1999), de meeste villa’s in De Panne zijn ouder. Uniek energiezuinig EPC B (geen renovatieplicht). Gemiddeld heeft een open bebouwing in Vlaanderen het label E. Elektriciteit goedgekeurd (conform) tot 2050. Er zijn 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter, aangesloten op de 3 toiletten, de wasmachine en het buitenkraantje.

Ruime garage (30 m2, inrijhoogte 2m), washoek en koele berging met frigo en wijnrekken. Plaats voor nog 2 auto’s op oprit en veel parkeerplaats in straat.

Onderhoudsvriendelijke tuin: gemiddeld maar 3 x per jaar gras maaien, 1 uur werk per keer. Eén van de terrassen ligt op het zuidwesten met zon van ‘s middags tot ’s avonds.

Overname meubelen (nieuw) mogelijk.

Vergelijk de prijs gerust met een vrij recent 3- of 4-slaapkamerappartement met garage en zie hoeveel meer je krijgt met deze villa.

Samengevat: toplocatie, instapklaar, recent, degelijk, lichtrijk, groen, rustig, veel privacy.

Reserveer je bezoek: ZONDAG 9 AUGUSTUS (namiddag), zolang er plaats is. Vermeld wanneer we je mogen bellen en klik op “Meer info aanvragen”.

Visites également en français. Visits also in English. Besuche auch auf Deutsch.