Villa te koop

Buitenkans: instapklare villa, toplocatie, 4 slpk.,1 beneden

Buitenkans: ontdek deze verborgen parel in een kleine verkaveling met veel groen en veel rust (alleen lokaal verkeer), niet bekend bij toeristen, net buiten de grote drukte en toch overal dichtbij:
- nabij het Calmeynbos (wandelen, fietsen, paardrijden);
- op 16 min. stappen van zee en breedste strand van de kust (zeilwagenrijden);
- op 6 min. van eerste warenhuis (OKay);
- op 9 min. van de bruisende Zeelaan met terrasjes, restaurants en winkels;
- op 4 min. van het tref- en infocentrum "De Boare", waar activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd;
- op 4 min. van een halte van de kusttram, in de ene richting naar Plopsaland en het treinstation en in de andere richting kunt u de hele kust bezoeken tot Knokke;
- de autosnelweg is makkelijk bereikbaar.

De kust heeft een eigen microklimaat: koeler in de zomer, warmer in de winter en vaak een zeebries die de lucht zuivert.

Indeling:

Beneden: inkomhal, apart gastentoilet, woonkamer, moderne keuken, slaapkamer (12 m2), ruime dressing (6 m2) en tijdloze badkamer met 2de toilet. Veel lichtinval door hoge zijramen. Rolluiken beschermen extra tegen warmte en koude.

Verdieping: slaapkamer (14 m2), technische ruimte met condensatieketel Viessmann, 3de toilet, grote kamer (24 m2) met 2 deuren en 2 ramen, bruikbaar als hobbyruimte, bureau of ook gemakkelijk splitsbaar met kast in 2 ruime slaapkamers van elk 12 m2.

Ruime garage (30 m2, inrijhoogte 2m), wasruimte en koele berging met frigo en wijnrekken. Plaats voor nog 2 auto’s op oprit en veel parkeerplaats in straat.

Onderhoudsvriendelijke tuin waarin u uw familie en vrienden kunt ontvangen. Eén van de terrassen ligt op het zuidwesten met zon van ‘s middags tot ’s avonds.

De villa is instapklaar:
- klassiek en degelijk gebouwd;
- recenter (1999) dan gelijkaardige villa's in de buurt;
- energiezuinig met een EPC-label B: geen renovatieplicht, gemiddeld heeft een open bebouwing in Vlaanderen een EPC-label E;
- elektriciteit goedgekeurd (conform);
- geen asbest;
- 2 regenwaterputten van elk 10.000 liter, aangesloten op de 3 toiletten, de wasmachine en het afsluitbaar buitenkraantje.

Het is een vastgoedinvestering die zijn waarde behoudt en die u ook kunt verhuren.

Samengevat: toplocatie, instapklaar, recent, degelijk, lichtrijk, groen, rustig, veel privacy.

Reserveer uw bezoek via het contactformulier. Vermeld wanneer we u kunnen bellen.