Villa for sale

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Fr :
SOUS OPTION

Opportunité rare dans le très recherché Dilbeek ! Cette charmante maison quatre façades de style années 50 est située dans un environnement calme et verdoyant avec une magnifique vue dégagée, à proximité immédiate de la station de métro Erasme. Une combinaison unique de tranquillité, d’espace et d’accessibilité.
La maison, d’une superficie habitable d’environ 180 m², se trouve sur un terrain facile d’entretien de 12 ares et comprend trois grandes chambres ainsi qu’une chambre bébé, une salle de bain confortable avec baignoire, douche et WC. Les espaces de vie lumineux et la véranda existante offrent en outre de belles possibilités d’extension pour créer davantage de confort.
La maison est entièrement sous-cavée et dispose d’un spacieux garage (32 m²) ainsi que de plusieurs emplacements de parking. Elle a été soigneusement entretenue au fil des années (toiture récemment rénovée et installation électrique conforme) et offre une base fonctionnelle et habitable, avec un potentiel d’optimisation selon vos envies et votre niveau de confort.
Avec un PEB de catégorie E, une obligation de rénovation limitée s’applique, principalement au niveau de l’isolation et des châssis. Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une base solide à moderniser entièrement selon leurs goûts.
Sise à un prix compétitif, cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour acquérir une habitation de caractère avec potentiel, idéalement située à proximité de Bruxelles.
Plus d’informations 24/7 : Pascal De Letter au 0476/20.30.30

Nl :
ONDER OPTIE

Zeldzame opportuniteit in het gegeerde Dilbeek! Deze charmante open bebouwing in jaren ’50-stijl is gelegen in een rustige, landelijke omgeving met prachtig vergezicht, op een steenworp van Brussel en metrostation Erasmus. Een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.
De woning van ca. 180 m² bevindt zich op een onderhoudsvriendelijk perceel van 12 are en beschikt over drie ruime slaapkamers en een extra babykamer, een comfortabele badkamer met bad, douche en toilet. De lichtrijke leefruimtes en de bestaande veranda bieden bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden voor wie extra wooncomfort wenst te creëren.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime garage (32 m²) en diverse autostaanplaatsen. Ze werd doorheen de jaren degelijk onderhouden (recent vernieuwd dak en conforme elektriciteitsinstallatie) en biedt een functionele, bewoonbare basis met ruimte om verder naar eigen comfort en smaak te optimaliseren.
Met een EPC-label E geldt een beperkte renovatieplicht, waarbij voornamelijk isolatie en ramen nog geoptimaliseerd kunnen worden. Dit maakt van deze woning een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een solide basis om verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak af te werken.
Scherp en competitief geprijsd biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor wie een karaktervolle woonst met potentieel zoekt op een toplocatie nabij Brussel.
Meer info 24/7: Pascal De Letter op 0476/20.30.30NDER OPTIE