Villa for sale

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Fr :
🚗 Sortie d’autoroute à 2 min – Nouveau lotissement (Rue des Libérateurs 10, entrée via la Grand Route de Ciney à hauteur du 89) – Opportunité rare !

Située à Sorinnes, dans un nouveau quartier résidentiel calme, cette maison neuve 4 façades offre de beaux volumes, un jardin idéalement orienté et un accès immédiat à l’E411. Parfait pour familles, navetteurs ou investisseurs.

🏠 Composition
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée avec WC séparé
• Garage intégré avec accès intérieur
• Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
• Cuisine équipée comprise.
Étage
• 4 chambres : ±14 m² – ±12 m² – ±11 m² – ±10 m²
• Salle de douche (±8 m²) avec wc, douche et meuble de salle de bain.
• Hall de nuit (±11,5 m²)
+ Grenier

🌱 Atouts :
✅ Emplacement privilégié, nouveau quartier résidentiel calme et recherché aux portes de Dinant🌾
✔️ Nouvelle construction (première occupation)
🔋 PEB A - panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, excellente isolation, chauffage par citerne à gaz enterrée

💶 Prix : faire offre à partir de 365.000 € hors frais
📞 Visites et infos : [email protected] | +32 474 59 47 57

Nl :
🚗 Afrit van de snelweg op 2 min – Nieuwe woonwijk (Rue des Libérateurs 10, toegang via de Grand Route de Ciney ter hoogte van nr. 89) – Zeldzame kans!

Gelegen in Sorinnes, in een nieuwe, rustige woonwijk, biedt deze nieuwe vrijstaande woning ruime kamers, een tuin met ideale ligging en directe toegang tot de E411. Perfect voor gezinnen, forenzen of beleggers.

🏠 Indeling
Begane grond
• Entreehal met apart toilet
• Ingebouwde garage met toegang vanuit het huis
• Lichte woonkamer met zit- en eetgedeelte
• Inclusief ingerichte keuken.
Eerste verdieping
• 4 slaapkamers: ±14 m² – ±12 m² – ±11 m² – ±10 m²
• Doucheruimte (±8 m²) met toilet, douche en badkamermeubel.
• Slaapgedeelte (±11,5 m²)
+ Zolder

🌱 Pluspunten:
✅ Uitstekende ligging, nieuwe, rustige en gewilde woonwijk aan de rand van Dinant🌾
✔️ Nieuwbouw (eerste bewoning)
🔋 EPC A – zonnepanelen, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, uitstekende isolatie, verwarming via ondergrondse gastank

💶 Prijs: biedingen vanaf 365.000 € exclusief kosten
📞 Bezichtigingen en informatie: [email protected] | +32 474 59 47 57