Overview
Description
Deels gerenoveerde fermette op toplocatie!
Ontdek deze deels gerenoveerde fermette met uitzonderlijke ligging in het landelijke Melles, een deelgemeente van Doornik. De eigendom is uiterst discreet gelegen in tweede lijn, bereikbaar via een privatieve inrijpoort, en biedt een rustig woongevoel met een prachtig zicht op het groen vanuit de leefruimte. Met haar perceel van 2.920 m² en zeer ruime bewoonbare oppervlakte combineert deze woning authenticiteit, privacy en een uitstekende bereikbaarheid , op slechts 8 minuten van Doornik en met vlotte toegang tot de autosnelweg.
Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, charme en landelijke rust op een toplocatie.
Op het perceel bevinden zich bovendien een aparte schuur en garage, ideaal voor opslag, hobby of verdere inrichting.
Troeven:
Gunstige ligging in het landelijke Melles
Gelegen in tweede lijn, met private inrit
Ruim perceel van 2.920 m²
Prachtig uitzicht op het groen
Schuur en garage aanwezig
Deels gerenoveerd
EPC: 637 kWh/(m².jaar) – Label G
Benieuwd naar deze karaktervolle fermette met unieke ligging?
Contacteer REALIMMO op 0471 89 28 25 of via aaron@real-immo.
| Building condition | Just renovated |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 367 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 2920 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 637 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251031011479 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 750 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 485000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 532 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Realimmo (IPI 508274)
| Address |
Kerkstraat 12A
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK543C |