Overzicht
Omschrijving
Deels gerenoveerde fermette op toplocatie!
Ontdek deze deels gerenoveerde fermette met uitzonderlijke ligging in het landelijke Melles, een deelgemeente van Doornik. De eigendom is uiterst discreet gelegen in tweede lijn, bereikbaar via een privatieve inrijpoort, en biedt een rustig woongevoel met een prachtig zicht op het groen vanuit de leefruimte. Met haar perceel van 2.920 m² en zeer ruime bewoonbare oppervlakte combineert deze woning authenticiteit, privacy en een uitstekende bereikbaarheid , op slechts 8 minuten van Doornik en met vlotte toegang tot de autosnelweg.
Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, charme en landelijke rust op een toplocatie.
Op het perceel bevinden zich bovendien een aparte schuur en garage, ideaal voor opslag, hobby of verdere inrichting.
Troeven:
Gunstige ligging in het landelijke Melles
Gelegen in tweede lijn, met private inrit
Ruim perceel van 2.920 m²
Prachtig uitzicht op het groen
Schuur en garage aanwezig
Deels gerenoveerd
EPC: 637 kWh/(m².jaar) – Label G
Benieuwd naar deze karaktervolle fermette met unieke ligging?
Contacteer REALIMMO op 0471 89 28 25 of via aaron@real-immo.
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 367 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2920 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 637 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251031011479 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 750 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 485000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 532 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Realimmo (IPI 508274)
| Adres |
Kerkstraat 12A
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | VK543C |