Villa for sale

House

Sorry, there is no English translation. La Bourse Immobilière a le privilège de vous présenter cette élégante villa d’exception, idéalement nichée au cœur des parcs résidentiels d’Embourg.

Érigée au sein d’une voie sans issue (boucle) offrant une quiétude absolue, cette propriété rare bénéficie d’un environnement boisé tout en étant proche des commerces, écoles et infrastructures sportives. Une adresse confidentielle où nature, sérénité et confort de vie se conjuguent harmonieusement.

Dès l’entrée, la villa séduit par sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux, entièrement ouverts sur une terrasse et un magnifique jardin orientés plein sud, développé sur 2.665 m². Ce parc arboré, agrémenté d’arbres exceptionnels et d’essences remarquables, crée une atmosphère élégante et intimiste, ponctuée de superbes espaces ombragés.

La partie réception se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant à un lumineux séjour de 40 m² sublimé par un parquet à larges lames et un feu ouvert, véritable cœur de la maison. Un confortable bureau de 20 m², pouvant aisément être intégré à l’espace de vie, prolonge cette sensation d’ouverture et de convivialité.

La cuisine, idéalement positionnée, profite d’une agréable vue sur la façade avant.

Un second bureau indépendant ainsi qu’un vaste espace polyvalent de 18 m² complété par une mezzanine de 22 m² constituent un atout rare pour l’exercice d’une profession libérale, un espace de réception privé ou une suite indépendante, grâce à son accès séparé.

Un local technique et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire le rez-de-chaussée.

À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains

Un garage indépendant pour deux véhicules, avec un vaste espace de stockage en toiture, complète cette propriété de caractère.

Cette villa offre une base architecturale de grande qualité et mérite une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et devenir une résidence d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Embourg.

Une opportunité rare pour les amateurs de volumes, de lumière et d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un écrin de verdure exclusif.

PEB Label C - 253 Kwh/m².an - 71 055 KWH/an

Renseignements et visites : Grégory Meyers : 0475/11.55.42 - [email protected]