Overview
Description
Exclusieve villa met 7 slaapkamers en schitterende tuin o...
Verscholen in het groen achter een sierlijk ijzeren hekwerk, vinden we deze uitzonderlijke villa die evenveel charme als verfijning uitstraalt. Deze 19de eeuwse art-nouveau villa, waar tijd geen haast lijkt te hebben, biedt vandaag een oase van rust.
De verfijnde gevels, hoge plafonds, originele parketvloeren en schitterende glas-in-lood ramen ademen stijl, comfort en een tijdloze elegantie uit.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 470m², ingedeeld in meerdere woonkamers, een volledig uitgeruste keuken en 7 slaapkamers, biedt deze woning een overvloed aan mogelijkheden. De functionele indeling wordt bovendien versterkt door een apart bureau, 2 inpandige garages en een 4-tal kelderruimtes. Als kers op de taart, wordt deze woning omgeven door een schitterende aangelegde tuin, waar privacy en rust prioriteit zijn.
Deze villa bevindt zich op een topligging tussen Aalst en Brussel, nabij de belangrijkste invalswegen en in de direkte nabijheid van het Aalsterse ziekenhuis A-Zorg.
Grijp deze kans om deze unieke villa te transformeren naar uw droomhuis !
Voor meer informatie of het inplannen van een bezoek, aarzel niet om contact te nemen met Sabrina op 0470/03.31.39 of [email protected]
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 16 m |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 470 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 55 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 7 |
| Bedroom 1 surface | 28 square meters |
| Bedroom 2 surface | 18 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 18 square meters |
| Bedroom 5 surface | 20 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Office surface | 10 square meters |
| Office | Yes |
| Basement surface | 170 square meters |
| Surface of the plot | 2361 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Intercom | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 518 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260329-0003516851-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 518 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 220 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1490000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1700 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
immo-bia (IPI 511413)
| Address |
Goudberg 18
9290 - Overmere |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VK 20260813 |