Overview
Description
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Fr :
Au cœur de Genappe, dans un quartier prisé, cette superbe villa au charme indéniable est un véritable coup de cœur ! Développant de beaux volumes, elle offre un espace de vie principal de 62 m² (salon, salle à manger et véranda), complété par une cuisine full équipée de 21 m².
Celle-ci propose actuellement 3 chambres spacieuses (jusqu’à 36 m²), dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative. Possibilité d’aménager jusqu’à 5 chambres. Elle dispose également d’un espace polyvalent entièrement aménagé de 38 m² au sous-sol, idéal pour un bureau ou des loisirs.
À l’extérieur, le terrain de ±12 ares offre un magnifique jardin et une superbe terrasse dans un cadre verdoyant et paisible. Un espace indépendant, actuellement loué, complète l’ensemble, composé d’une cuisine full équipée, d’une chambre, d’un salon et d’une salle de douche.
Triple vitrage (2012), électricité conforme , toiture rénovée (2012), véranda (2017) et 24 panneaux photovoltaïques (2014). PEB A & B .
Une propriété rare alliant charme, confort et rénovations de qualité !
| Construction year | 1972 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 280 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 25 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen surface | 43 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 36 square meters |
| Bathrooms | 3 |
| Office | No |
| Basement surface | 34 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1118 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 627 square meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 154 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251015006769 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 34561 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 154 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA Cedimmo – Genappe (IPI 507347)
| Address |
Chaussée de Bruxelles 2
1470 - Genappe |
|---|---|
| Website |
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| External reference | a0iTs000007LunxIAC |