Villa for sale

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Fr :
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christophe Ledoux - 0498 02 48 90

Adresse : Rue des Écureuils 69, 6534 Gozée

Idéalement située dans le quartier prisé du Bois du Prince à Gozée, à deux pas de l’Eden Parc de Montigny-le-Tilleul, cette villa habitable de plain-pied 4 chambres (3 chambres + 1 SDD au rez et 1 chambre + 1 SDD à l’étage) développe 138 m² nets habitables (hors garage et hors grenier) sur un terrain de 9a 35ca. Une chambre supplémentaire avec salle de douche a été aménagée à l’étage. Le bien, avec un PEB C, propose également une véranda, 2 garages, une terrasse et un jardin. Le tout à proximité des commerces et des grands axes.

Composition :

Rez-de-chaussée : séjour (43 m²), véranda (22 m²), toilettes (1 m²), salle de douche – douche et lavabo double (5 m²), chambre/bureau (7 m²), chambre (10 m²), chambre (15 m²), hall (13 m² et 2 m²), 2 garages (17 m² + 23 m²)
1er étage : chambre avec salle de douche et WC (20 m²), grenier (62 m²)
À l’extérieur : terrasse, jardin, abri de jardin

Équipements :

Chauffage : chaudière au gaz avec radiateurs (Buderus 2013) + insert au bois dans le salon
Production d’eau chaude : en direct de la chaudière
Châssis : bois – double vitrage
Toiture : tuiles – isolée (+ isolation dans le plancher)
Raccordé aux égouts
Adoucisseur : oui
Électricité : non conforme
Portail électrique

R.C. : 1 095 €

PEB C n°20260809000258 – 234 kWh/m².an – 48.534 kWh/an

Conditions :

Faire offre à partir de : 325.000 €
Libre à l’acte