Villa for sale

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Fr :
De la lumière, des volumes et une architecture qui sort de l’ordinaire.

Dans une rue calme en cul-de-sac de Nalinnes, à proximité du bois, cette villa quatre façades s’installe sur une parcelle de 12 ares 06 centiares. Ses grandes baies vitrées, ses jeux de niveaux et sa charpente apparente lui donnent une personnalité singulière, avec de beaux espaces pour partager la vie de famille et préserver l’intimité de chacun.

Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. La salle à manger et la cuisine équipée avec îlot central et cuisson au gaz prolongent ces espaces de vie, avec plusieurs accès vers l’extérieur. À l’étage, la mezzanine et les volumes sous charpente offrent un cadre particulièrement agréable pour lire, travailler ou se détendre.

La maison dispose de cinq chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains privative et une chambre d’environ 22 m² actuellement utilisée comme bureau. Une salle de douche distincte complète les équipements sanitaires.

Depuis son acquisition en 2025, l’intérieur a bénéficié de travaux de plafonnage et de peinture, mettant en valeur la lumière et les volumes. L’installation électrique a été mise en conformité : le contrôle du 8 juin 2026 conclut à une installation conforme.

Un garage, une cave aménagée pour le vin, un puits et une borne de recharge Tesla complètent les équipements. La maison bénéficie du chauffage central au mazout Viessmann et de châssis en aluminium à double vitrage.

Une maison pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, un jardin bien orienté et le caractère d’une architecture atypique, dans un environnement résidentiel verdoyant.

PEB C — 249 kWh/m².an — consommation théorique totale : 57 705 kWh/an.
Certificat n° 20250511004636, établi le 11 mai 2025.

Maison vendue non meublée. Disponibilité à convenir.

Vente directe par le propriétaire. Visites sur rendez-vous via la messagerie de l’annonce. Agences : merci de ne pas démarcher.