Villa for sale

Highly Ecological New-Build Villa

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Herent, op fietsafstand van Leuven, een perceel van meer dan 30 are, verscholen in een rustige, landelijke omgeving: verschijnt een villa die menig hart sneller zal doen slaan. Erachter ontvouwt zich een weids groen landschap met open zichten. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

De strakke architectuur van deze eigentijdse villa wordt gedragen door de subtiele, harmonieuze vormentaal van de gevels en een gevarieerd palet aan exclusieve materiaalkeuzes, waaronder een karaktervolle wit-donkergrijs genuanceerde gevelsteen in wildverband, zwart aluminium buitenschrijnwerk van topmerk Schüco en accenten in natuurlijk vergrijsd hardhout. Ze verlenen de woning een tijdloze uitstraling.

Binnen ontvouwt zich een uitgestrekte bewoonbare oppervlakte van maar liefst 316 m², waarin licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen aan zij- en achtergevels, gecombineerd met plafondhoogtes van 2,92 m, trekken het omliggende landschap tot diep in de woning en creëren een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De leefruimte en open keuken vormen het hart van de villa en kijken uit op het groen achteraan. Een aparte tv- of bureauruimte biedt extra flexibiliteit voor werk, ontspanning of gezinsleven.

Praktisch comfort is verzekerd dankzij de ruime berging met rechtstreekse toegang tot de tuin en de inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen dressing en badkamer. Een tweede badkamer bedient de overige kamers.

De woning wordt gebouwd naar een erg hoogwaardig technisch lastenboek en voorzien van een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau: eiken parket op gelijkvloers en eerste verdieping, een geïntegreerde domoticasysteem dat verlichting en raamdecoratie aanstuurt, vloerverwarming, sierrradiatoren, voleiken trap, prekablering alarminstallatie, hoogwaardige keuken en sanitaire ruimtes, enz.

Een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming met passieve koeling, 16 zonnepanelen (460 Wp), ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, driedubbele zonwerende beglazing en een regenwaterrecuperatiesysteemvan 10.000 liter zorgen bovendien voor uitzonderlijke energieprestaties. Zo behaalt de woning het hoogste energielabel A+ en een E-peil van -1.

Deze nieuwbouwvilla is een buitenkans voor wie royaal wil wonen in het groen, met open zichten, hoogwaardige architectuur en Leuven binnen handbereik.