House for sale

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Fr :
* Faire offre à partir de 450.000 € *

Une des dernières fermes typiques du Pays de Herve.
Maison de caractère : 4 façades, avec jardin orienté plein sud. Vue dégagée.
Située en retrait de la rue et entourée de prairies, dans un environnement calme et sans voisin immédiat.
Composée d'une partie rénovée avec poutres apparentes, parquet massif et granit, portes et escalier en chêne, et d'une partie à rafraichir.
Rez : 4 pièces de +/- 16 m² chacune : salon, salle-à-manger avec escalier en chêne, cuisine, bureau ou hall d'entrée. Salle de bain à rénover, WC, buanderie/chaufferie.
1er étage : 4 chambres de +/- 16 m² chacune dont 1 semi-ouverte.
2e étage : grenier aménageable en 1 ou 2 chambres.
Sous-sol : petite cave voutée.
En plus du corps de logis, le bâtiment est composé d'une ancienne étable de 72 m² avec voussettes et un fenil de même superficie, constituant un grand potentiel d'aménagement en une grande pièce de vie au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin orienté sud et une suite parentale avec dressing et sdb à l'étage. Ou possibilité d'y aménager un 2e logement (style loft) ou profession libérale, etc. (une 2e adresse peut être réactivée).
Chauffage central au mazout (Buderus / citerne 2300 l). Chauffe-eau électrique 200 l. Châssis doubles vitrages. Toit récent en tuiles. Pas d'infraction urbanistique.
Situation idéale entre les villages de Grand-Rechain, Bruyères, Xhendelesse (écoles, commerces) et à proximité du Bois de Herve et du Bois Chaffoux (paradis des promeneurs).
Opportunité à ne pas manquer.

Renseignements et visites au 0492.95.08.95
Privilégiez le téléphone. Pas de contact par e-mail ni SMS.

Informations non contractuelles. Agences s'abstenir.

Nl :
* Bieden vanaf € 450.000 *

Een van de laatste typische boerderijen van het Pays de Herve.
Karakteristiek huis: 4 gevels, met tuin op het zuiden. Vrij uitzicht.
Gelegen achteraf ten opzichte van de straat en omgeven door weilanden, in een rustige omgeving zonder directe buren.
Bestaande uit een gerenoveerd gedeelte met zichtbare balken, massief parket en graniet, eikenhouten deuren en trap, en een gedeelte dat opgefrist moet worden.
Begane grond: 4 kamers van elk +/- 16 m²: woonkamer, eetkamer met eikenhouten trap, keuken, kantoor of inkomhal. Te renoveren badkamer, toilet, wasruimte/stookruimte.
1e verdieping: 4 slaapkamers van elk +/- 16 m², waarvan 1 semi-open.
2e verdieping: zolder inrichtbaar als 1 of 2 slaapkamers.
Kelder: kleine gewelfde kelder.
Naast het woonhuis bestaat het gebouw uit een voormalige stal van 72 m² met troggewelven en een hooizolder van dezelfde grootte, wat een groot potentieel biedt voor de inrichting van een grote leefruimte op de begane grond met directe toegang tot de tuin op het zuiden en een master suite met kleedkamer en badkamer op de verdieping. Of mogelijkheid om er een 2e woning (loft-stijl) of vrij beroep in te richten, etc. (een 2e adres kan opnieuw worden geactiveerd).
Centrale verwarming op mazout (Buderus / tank 2300 l). Elektrische boiler 200 l. Dubbele beglazing. Recent pannendak. Geen stedenbouwkundige overtredingen.
Ideale ligging tussen de dorpen Grand-Rechain, Bruyères, Xhendelesse (scholen, winkels) en nabij het Bois de Herve en het Bois Chaffoux (paradijs voor wandelaars).
Een kans die u niet mag missen.

Inlichtingen en bezoeken op 0492.95.08.95
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