Overview
Description
Villa
Sorry, there is no English translation. Bekijk deze woning uitgebreid op www.koosi.be
Deze charmante villa is gelegen in de super populaire wijk Hoverheide op de grens tussen Mortsel, Edegem en Hove.
Hoverheide is een groene en zeer rustige villawijk in een straat waar bijna geen autoverkeer passeert.
Deze woning met 4 slaapkamers is volledig instapklaar en voorzien van warmtepomp, zonnepanelen, zwemvijver, jacuzzi…
We betreden de woning via een ruime trappenhal die toegang biedt tot het salon, de keuken, een gastentoilet en de kelder.
Als we het salon binnenkomen merken we direct dat deze woning met zeer veel aandacht voor kwaliteit is afgewerkt. Deze ruimte is iets hoger gelegen dan de rest van het gelijkvloers, dit maakt het extra gezellig rond de houtkachel.
De living heeft zicht op de mooie achtergelegen orangerie.
Aan de volledig ingerichte keuken is nog een ontbijttafel voorzien en vanuit deze ruimte hebben we ook toegang tot het terras, de met ingebouwde kasten ingerichte wasplaats en de garage.
De grote orangerie is, naast de mooie tuin met zwemvijver, de echte eyecatcher van deze woning. Zowel in de winter als in de zomer is het zalig genieten in deze gezellige veranda. Regelmatig komt ook de zilverreiger eens tot in de tuin om zich te vergapen aan de mooie vissen in de vijvers.
Op de eerste verdieping, onder het dak, vinden we 4 slaapkamers en een badkamer.
Als we de trap boven komen hebben we aan de linkerzijde een grote slaapkamer die momenteel ingericht is als master bedroom. Daarnaast, aan de achterkant van de woning, ligt de 2de kamer die iets kleiner is maar zeker dienst kan doen als kinderkamer, deze kamer is nu de bergruimte.
Aan de andere zijde van de woning vinden we opnieuw 2 volwaardige kamers, beiden voorzien van een grote kastenwand.
Centraal op de bovenverdieping is de badkamer gelegen. Deze uitzonderlijk ruime en mooie badkamer is voorzien van een ligbad, douche met stoomfunctie en dubbele lavabo.
| Building condition | Good |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 255 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 860 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 180 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 898000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2811 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Koosi Mortsel (IPI 508195)
| Address |
Kerkstraat 23
2640 - Mortsel |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3485 - KOO/26/028 |