Overview
Description
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Fr :
Réveillez-vous chaque matin avec la vue sur les champs et le Mont-Saint-Aubert !
Ce n’est pas un rêve, c’est bien la vue que propose « Clémentine », une villa de plain-pied avec 2 chambres située dans le prisé secteur de Kain.
Nichée sur une très belle parcelle de plus de 1000m2 (1072m2) orientée sud-ouest, la propriété possède de très beaux atouts qu’elle sait mettre en avant.
A l’intérieur, la maison possède 2 belles chambres situées sur l’avant pour permettre aux pièces de vie de profiter pleinement des extérieurs à l’arrière.
On y retrouve notamment une cuisine équipée, un chouette séjour de presque 40m2 avec de nombreuses ouvertures ainsi qu’un grand garage avec espace buanderie.
Le gros plus de la maison se situe à l’étage avec un très grand grenier aménageable de plus de 140m2. Le rêve !
Niveau technique, c’est du solide : construite en 1979, « Clémentine » possède un plancher béton ainsi qu’une structure solide. Parfaite pour aménager sereinement votre futur projet.
Il restera des aménagements à prévoir en fonction de vos envies mais la base est aussi solide que bien pensée.
Les petits plus selon Brick :
- Villa de plain-pied
- Secteur recherché
- Belle parcelle bien orientée
- Beaux volumes
PEB : n°20161011007378- Espec : 676 ckWh/m2.an - ETotale : 111 993 kWh/an
Toute superficie annoncée est reprise depuis les informations du PEB.
Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles
| Construction year | 1979 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 166 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 38 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Surface of the plot | 850 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 850 square meters |
| Terrace surface | 12 square meters |
| Primary energy consumption | 111993 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20161011007378 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 676 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| E-level (overall energy performance) | 111993 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1063 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Immobilière Brick (IPI 512439)
| Address |
Rue des Brasseurs 21/B
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Pauline Demortier |
| [email protected] | |
| Phone number | +32(0)56/38.01.74 |
| External reference | Clémentine |