Villa for sale

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Fr :
Pourquoi choisir ce petit bijou ? S'agissant d'un projet de rénovation complète, il est soumis aux droits d'enregistrement de 2 %. Cependant, la maison ayant été entièrement mise à nu, le terme « construction neuve » est plus approprié.
N'hésitez pas à la comparer aux projets de construction neuve des environs : souvent des maisons jumelées sur des terrains plus petits, avec des finitions standard et soumises à la TVA. Pas avec cette villa!
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Le vaste séjour, entièrement ouvert, comprend un coin salon élégant, un coin repas convivial et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Attenant, un espace suffisant permet d'aménager un bureau ou un coin détente, avec accès à la terrasse. De plus, à côté de la cuisine se trouve une grande pièce de rangement.

À l'étage, outre une toilette séparée et une salle de bains, se trouvent deux chambres et la suite parentale, qui abrite une luxueuse salle de bains derrière une paroi vitrée sans tain. La maison dispose d'un grand sous-sol offrant un espace de stockage frais.
Cette villa a été entièrement rénovée avec des matériaux économes en énergie (classe A). Tous les matériaux sont durables et de la plus haute qualité. Le chauffage au sol est présent dans toute la maison. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que les pièces à vivre peuvent être rafraîchies jusqu'à 18 degrés grâce à un système unique. De plus, le système de ventilation (type D) assure une qualité d'air irréprochable, contribuant ainsi à un mode de vie plus sain.
L'emplacement est exceptionnel ! Cette villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre de Keerbergen, avec un accès facile aux grands axes routiers, aux écoles et aux commerces.
Une opportunité unique de vivre dans une villa moderne et lumineuse, offrant tout le confort moderne, en bordure d'une réserve naturelle où vous pourrez flâner pendant des heures et vous détendre après une longue journée de travail. C'est une occasion unique qui mérite une visite.
Vg, Gvv, Gvkr, Gmo, Wg. Eau : score P/G A. Sans amiante. EPB : en cours. Surface brute: 180 m².
Situé dans le RUP « Au cœur de Keerbergen – vivre au vert ».

Nl :
Waarom kiezen voor dit pareltje? Gezien het een totaal renovatieproject betreft, valt dit onder de registratierechten van 2%. Door de woning volledig te strippen tot de ruwbouw, is echter de term “nieuwbouw” hier meer van toepassing.

Vergelijk gerust met de nieuwbouwprojecten in de onmiddellijke omgeving: vaak halfopen bebouwingen op een kleiner perceel met een standaard afwerking en onder het BTW stelsel. Niet bij deze villa!

Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de openheid en de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruime leefruimte is volledig opengewerkt en omvat een stijlvolle zitruimte, een gezellige eetplaats en een hoogwaardige, volledig geïnstalleerde keuken.
Aansluitend is er nog voldoende plaats voor een bureau of zithoek, met toegang tot het terras. Verder is er naast de keuken nog een gote praktische berging.

Op het verdiep vinden we, naast een apart toilet en een badkamer, drie slaapkamers waar zich, in de master bedroom, achter een glazen wand met éénrichtingsglas, een luxueuze badkamer bevindt. De woning is grotendeels onderkelderd, wat zorgt voor extra koele bergruimte.

Deze villa werd volledig energetisch gerenoveerd tot label A. Alle materialen zijn duurzaam en van de beste kwaliteit. Overal is vloerverwarming. De zonnepanelen en de warmtepomp die zowel warmte als koude verdeelt, zorgen voor aangename temperaturen, zowel in de winter als in de zomer, waarbij de leefruimtes kunnen gekoeld worden tot 18 graden door een uniek systeem. En door het verluchtingssysteem (type D) is er overal zuivere lucht wat bijdraagt tot een gezonder leven. De verlichting is inclusief.

De ligging is TOP! Deze villa is ideaal gelegen, op korte afstand van het centrum van Keerbergen en met vlotte bereikbaarheid naar invalswegen, scholen en winkels.
Een unieke kans om te wonen in een moderne, lichtrijke villa met alle comfort, aan de rand van een natuurgebied waarin je urenlang kunt rondwandelen en tot rust kunt komen na een drukke werkdag. Dit is een buitenkansje en verdient zeker een bezoek.

Vg, Gvv, Gvkr, Gmo, Wg. Water: P/G score A. Asbestvrij. EPB: in aanvraag, Bruto oppervlakte: 180 m². 8 fotovoltaïsche panelen - 435 Wp.
Gelegen in het RUP “Het hart van Keerbergen – wonen in het groen”.