Villa for sale

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Fr :
Pourquoi choisir ce petit bijou ? S'agissant d'un projet de rénovation complète, il est soumis aux droits d'enregistrement de 2 %. Cependant, la maison ayant été entièrement mise à nu, le terme « construction neuve » est plus approprié.
N'hésitez pas à la comparer aux projets de construction neuve des environs : souvent des maisons jumelées sur des terrains plus petits, avec des finitions standard et soumises à la TVA.Choisir une meilleure qualité a un coût et réserve parfois des surprises. Pas avec cette maison !
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité naturelle abondante grâce aux grandes fenêtres. Le vaste séjour, entièrement ouvert, comprend un coin salon élégant, un coin repas convivial et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Attenant, un espace suffisant permet d'aménager un bureau ou un coin détente, avec accès à la terrasse. De plus, il y a un local technique/de rangement pratique.

À l'étage, outre une toilette séparée et une salle de douche, se trouvent deux chambres et la suite parentale, qui abrite une luxueuse salle de bains derrière une paroi vitrée sans tain. La maison dispose d'un grand sous-sol offrant un espace de stockage frais.
Cette villa a été entièrement rénovée avec des matériaux économes en énergie (classe A). Tous les matériaux sont durables et de la plus haute qualité. Le chauffage au sol est présent dans toute la maison. Les panneaux solaires et la pompe à chaleur réversible garantissent un confort thermique optimal été comme hiver, tandis que les pièces à vivre peuvent être rafraîchies jusqu'à 18 degrés grâce à un système unique. De plus, le système de ventilation (type D) assure une qualité d'air irréprochable, contribuant ainsi à un mode de vie plus sain.
L'emplacement est exceptionnel ! Cette villa bénéficie d'une situation idéale, à proximité du centre de Keerbergen, avec un accès facile aux grands axes routiers, aux écoles et aux commerces.
Une opportunité unique de vivre dans une villa moderne et lumineuse, offrant tout le confort moderne, en bordure d'une réserve naturelle où vous pourrez flâner pendant des heures et vous détendre après une longue journée de travail. Il ne manque de rien pour être heureux. C'est une occasion unique qui mérite d'être visitée.
Vg, Gvv, Gvkr, Gmo, Wg. Eau : score P/G A. Sans amiante. EPB : en cours. Situé dans le RUP « Au cœur de Keerbergen – vivre au vert ».

Nl :
Waarom kiezen voor dit pareltje? Gezien het een totaal renovatieproject betreft, valt dit onder de registratierechten van 2%. Door de woning volledig te strippen tot de ruwbouw, is echter de term “nieuwbouw” hier meer van toepassing.

Vergelijk gerust met de nieuwbouwprojecten in de onmiddellijke omgeving: vaak halfopen bebouwingen op een kleiner perceel met een standaard afwerking en onder het BTW stelsel.
Kiezen voor een betere kwaliteit heeft een meerprijs en zorgt voor verrassingen. Niet bij deze woning!

Bij het betreden van de woning ervaart u meteen de openheid en de overvloedige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruime leefruimte is volledig opengewerkt en omvat een stijlvolle zitruimte, een gezellige eetplaats en een hoogwaardige, volledig geïnstalleerde keuken.
Aansluitend is er nog voldoende plaats voor een bureau of zithoek, met toegang tot het terras. Verder is er nog een praktische berging/technische ruimte en een toilet in de inkomhal.

Op het verdiep vinden we, naast een apart toilet en een douchekamer, twee slaapkamers en de master bedroom, waar zich, achter een glazen wand met éénrichtingsglas, een luxueuze badkamer bevindt. De woning is grotendeels onderkelderd, wat zorgt voor extra koele bergruimte.

Deze villa werd volledig energetisch gerenoveerd tot label A. Alle materialen zijn duurzaam en van de beste kwaliteit. Overal is vloerverwarming. De zonnepanelen en de warmtepomp die zowel warmte als koude verdeelt, zorgen voor aangename temperaturen, zowel in de winter als in de zomer, waarbij de leefruimtes kunnen gekoeld worden tot 18 graden door een uniek systeem. En door het verluchtingssysteem (type D) is er overal zuivere lucht wat bijdraagt tot een gezonder leven.

De ligging is TOP! Deze villa is ideaal gelegen, op korte afstand van het centrum van Keerbergen en met vlotte bereikbaarheid naar invalswegen, scholen en winkels.
Een unieke kans om te wonen in een moderne, lichtrijke villa met alle comfort, aan de rand van een natuurgebied waarin je urenlang kunt rondwandelen en tot rust kunt komen na een drukke werkdag. Meer heeft een mens niet nodig om gelukkig te zijn. Dit is een buitenkansje en verdient zeker een bezoek.

Vg, Gvv, Gvkr, Gmo, Wg. Water: P/G score A. Asbestvrij. EPB: in aanvraag.
Gelegen in het RUP “Het hart van Keerbergen – wonen in het groen”.