Overview
Description
Modernistische villa met praktijkruimte en zuidwestgerich...
Deze karaktervolle villa uit 1978 is een ware modernistische parel met een uitgesproken brutalistische charme. Gelegen langs de Gentstraat in het groene en geliefde Lembeke, combineert deze woning ruimte, licht en functionaliteit op een uitzonderlijk perceel van 1.718 m². Dankzij de voormalige inrichting als dokterspraktijk is dit de ideale eigendom voor wie wonen en werken wil combineren op een rustige en strategische locatie.
Ligging:
De woning geniet een rustige ligging op een boogscheut van het centrum van Lembeke. Hier woont u te midden van het groen, met winkels, scholen en recreatie op korte afstand. De vlotte verbinding richting Eeklo, Gent en de kust maakt dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor zowel privé als professioneel gebruik.
Indeling van de woning:
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met zitput, open haard en ruimte voor eetplaats ademt gezelligheid en karakter. Grote raampartijen in zowel de leefruimte als de halfopen keuken zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het terras. Aansluitend is er een praktische wasplaats die toegang biedt tot het voormalige praktijkgedeelte.
Het praktijkgedeelte beschikt over een aparte inkomhal, bureauruimte, spreekkamer, doktersruimte en donkere kamer – ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of thuiswerk. Daarnaast is er een inpandige garage aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een apart toilet.
Buitenruimte:
De villa ligt op een ruim perceel van 1.718 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, twee terrassen en een zuidwestelijke oriëntatie – ideaal voor wie houdt van zon, rust en privacy. De royale perceelbreedte versterkt het open karakter van de tuin en maakt dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.
Architectuur en stijl:
Deze woning is een zeldzaam en bijzonder fraai voorbeeld van modernistische architectuur uit de jaren ’70 in Vlaanderen. Het strakke lijnenspel, de zichtbare betonsteen en de krachtige volumes geven het pand een uitgesproken brutalistische uitstraling, waarbij robuustheid en elegantie hand in hand gaan.
Binnenin zorgt de combinatie van ruwe materialen, grote glaspartijen en doordachte niveauverschillen voor een harmonisch samenspel tussen licht, ruimte en karakter. Het interieur ademt de typische sfeer van de jaren ’70 – een periode waarin...
| Construction year | 1978 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 422 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 42 square meters |
| Dining room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 7 square meters |
| Office | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1718 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Terrace surface | 20 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 355 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250714-0003640375-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Extended residential area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 749000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1747 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Yves (IPI 506473)
| Address |
Stationsstraat 41
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK/Gentstraat17/LembekeC |