Villa for sale

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Fr :
Située dans un cadre exclusif et particulièrement calme à Heikruis, cette maison unique et prête à emménager se trouve sur un magnifique terrain de pas moins de 3 418 m². Ce joyau architectural allie espace, lumière et confort grâce à un agencement bien pensé et des finitions haut de gamme. La maison dispose actuellement de trois chambres à part entière, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer facilement des pièces supplémentaires selon vos envies. Elle comprend également deux salles de bains. Les espaces de vie spacieux et lumineux constituent le cœur de la maison et offrent une connexion agréable avec le jardin et la verdure environnants. La maison est entièrement prête à emménager, ce qui vous permet de vous y installer immédiatement sans aucun souci. La propriété dispose également d’un double garage. Sur le plan énergétique, elle est équipée de panneaux solaires à haut rendement, l’installation électrique est conforme aux normes en vigueur et la maison bénéficie d’un label EPC D, ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. Le chauffage fonctionne au fioul et la parcelle est équipée de sa propre station d'épuration, puisqu'il n'y a pas de raccordement au réseau d'assainissement. La maison dispose d'un sous-sol sur toute sa surface. La parcelle est située à la fois en Flandre et en Wallonie. (Mesures reprises dans le registre des mesures : non)

Nl :
Gelegen in een exclusieve en bijzonder rustige omgeving in Heikruis bevindt zich deze unieke, instapklare woning op een prachtig perceel van 3.418 m². Deze architecturale parel combineert ruimte en comfort met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt momenteel over drie volwaardige slaapkamers waarvan één op het gelijkvloers met de mogelijkheid om eenvoudig extra kamers te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien. De ruime en lichtrijke leefruimtes bieden een aangename connectie met de omliggende tuin en het groen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel. De woning is volledig instapklaar. Verder beschikt het pand over een dubbele garage. Op energetisch vlak zijn er zonnepanelen met hoog rendement aanwezig, is de elektriciteit conform de huidige normen en beschikt de woning over EPC-label D, wat betekent geen renovatieverplichting. De verwarming is op stookolie en op het perceel is een eigen waterzuiveringsstation voorzien, aangezien er geen aansluiting is op de riolering. De volledige woning is onderkelderd. Gegeerde locatie - Geen renovatieverlichting - Elektriciteit conform - Perceel zowel in Vlaanderen als Wallonië. (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: neen) (Stedenbouw in aanvraag).