Overview
Description
Ruime villa met 4 slaapkamers, prachtige tuin, garage
Omgeving
Wonen in de Bosdreef betekent genieten van een rustige en groene woonomgeving in Lochristi, op een aangename locatie waar ruimte, natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. De omgeving wordt gekenmerkt door residentiële straten, open ruimte en een landelijk karakter, terwijl winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn te voet en met de fiets.
Dankzij de gunstige ligging zijn ook de belangrijkste invalswegen richting Gent en omliggende gemeenten eenvoudig bereikbaar. Zo combineert deze locatie de rust en privacy van een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar de stad en de ruime regio.
Ruime villa in Franse stijl met 4 slaapkamers, prachtige tuin en garage
Bij het betreden van deze charmante villa kom je terecht in een aangename inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een praktische en veelzijdige indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en verschillende mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren.
De leefruimte vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de aangename lichtinval en de directe verbinding met de keuken ontstaat hier een warme en uitnodigende woonomgeving. De keuken biedt alle ruimte om dagelijks te koken en gezellig samen te tafelen, terwijl de grote tuin een heerlijke plek vormt om te genieten van zonnige dagen, een aperitief of een gezellige zomeravond.
Naast de keuken en de living bevinden zich op het gelijkvloers nog een praktische berging, een apart toilet en een garage. Hierdoor beschikt de woning over heel wat praktisch comfort en bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De woning is hierdoor bijzonder geschikt voor een groter gezin, maar biedt eveneens mogelijkheden voor een thuisbureau, hobbyruimte of logeerkamer. Ook de badkamer met ligbad bevindt zich op deze verdieping.
Tot slot beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal als extra opslagruimte.
-Absolute pluspunten
-Ruime villa in Franse stijl
-4 volwaardige slaapkamers
-Prachtige, ruime tuin
-Garage
-Praktische berging en kelder
-Heel wat mogelijkheden voor eigen gebruik of toekomstig project
-Groene en aangename woonomgeving
-Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar
-Vlotte verbinding naar Gent en omliggende gemeenten
Voor meer informatie of verdere details over de woning en de bouwmogelijkheden: contacteer [email protected] of 0484 14 96 86.
| Construction year | 1977 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 200 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 797 square meters |
|---|
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 505 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260820-0003936222-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1321 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
oko vastgoed (IPI 516146)
| Address |
33 Oudburg
9000 - Gent |
|---|---|
| External reference | Bosdreef 9, 9080 Lochristi |
Get in touch