Villa for sale

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Fr :
Splendide villa totalement rénovée dans le charmant village de Mortier (Blegny), dans une rue à faible passage. Situation très calme, village idyllique.
Parcelle de 979 m2, avec jardin ornementé, bordé de haies et autres massifs végétaux, totalement clôturé, sans vis-à-vis direct. Terrasse orientée Sud-Est avec carrelage récent (sur une dalle en béton armé – extension simple possible des pièces de vie). Parking gravillonné pour 3 voitures en façade. Abri de jardin sur chape (+/-15m2) avec arrivées électriques et éclairage.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (+/-12m2), toilette indépendante et vestiaire. Cuisine (+/- 12m2) entièrement équipée (frigo, taque induction, hotte, lave-vaisselle) avec petit bar déjeuner. Séjour (+/-40 m2), avec accès direct à la terrasse. Poêle à pellets, sol quasi neuf partout au rdch (2023) et climatisation 5kw LG (2026).
Demi-étage 1: chambre (+/-17m2) avec nouveau sol (2026) et climatisation (2024), salle de douche (+/-15m2) récente, entièrement carrelée, avec deux meubles sous évier et grande douche à l'italienne.
Etage 1: Hall de nuit (+/-7m2), salle-de-bain (+/-9m2) récente avec lavabo, meuble sous évier, baignoire, radiateur séchoir et WC suspendu. Deux chambres (+/- 17m2). Un bureau (+/-12m2), donnant accès aux étages supérieurs. Sols neufs (2026).
Demi-étage 2: Une chambre (+/-19m2), stratifié, double velux avec screen anti-soleil, climatisation mobile implantée (2025), espace de rangement attenant (+/-6m2).
Etage 2: Bureau, dressing ou chambre (+/-13m2) et chambre mansardée (+/-18m2) avec double velux (screen), le tout sur stratifié.
Caves en béton lissé sur toute la surface (hors zone garage) pour +/-75m2, dont une salle cinéma/jeux. Garage converti en seconde cuisine (démontable) et petite pièce d’accès (possibilité profession libérale - 20m2) et grande buanderie (15m2).
15 panneaux photovoltaïques, avec onduleur 5,5 KVA, installés en 2023. Chauffage central mazout, cuve de 2500 litres. Citerne eau de pluie. Châssis DV PVC. Alarme.
Le bien est en excellent état, et a fait l'objet d'aménagements constants au cours des 10 dernières années. Ecole maternelle à 5 min. à pied, écoles secondaires (Herve/Visé) avec bus très proches. Centre de Blegny et ses petits commerces à 3 min en voiture.
Les photos ne sont pas des photos d’agence et pas d’IA: c’est moins beau mais plus vrai!. Agences et curieux s’abstenir, merci.