Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Broker Oostduinkerke. Bel Eric 0475/82.11.11 ook op zondag !
Deze opvallende villa met haar markante ronde dakkapellen en uitgesproken architectuur biedt uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter in de rustige, groene omgeving van Oostduinkerke.
De ruime leefruimte is ingedeeld in meerdere zones — een lichte zithoek, een tv-salon en een formele eetruimte — en geniet van grote raampartijen met directe toegang tot de tuin. De aparte keuken is volledig uitgerust. De gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende badkamer maakt de woning ook geschikt voor wie nood heeft aan comfort op één niveau.
Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer (bad, dubbele lavabo en wc) en extra ruimtes met de typerende rondboogvensters. Buiten beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een carport en tuinhuis.
Wordt verwarmd met CV aardgas.Zonnepanelen.
Electriciteit conform.
Verkoop onder registratierecht. (verkooprecht)
✔ Unieke architectuur met ronde dakkapellen en rondboogvensters ✔ Zeer ruime leefruimte met meerdere zones ✔ 4 slaapkamers — ideaal voor groot gezin ✔ badkamer op verdieping + badkamer gelijkvloers ✔ Zonnepanelen aanwezig ✔ Carport, tuinhuis en verzorgde tuin ✔ Rustige ligging in Oostduinkerke
| Construction year | 2009 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 24 m |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 240 square meters |
|---|---|
| Bedrooms | 4 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 615 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Primary energy consumption | 145 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 749000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1223 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Address |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Eric |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 475 82 11 11 |
| External reference | 80496 |