Overzicht
Omschrijving
Ruime en karaktervolle villa in Oostduinkerke
Broker Oostduinkerke. Bel Eric 0475/82.11.11 ook op zondag !
Deze opvallende villa met haar markante ronde dakkapellen en uitgesproken architectuur biedt uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter in de rustige, groene omgeving van Oostduinkerke.
De ruime leefruimte is ingedeeld in meerdere zones — een lichte zithoek, een tv-salon en een formele eetruimte — en geniet van grote raampartijen met directe toegang tot de tuin. De aparte keuken is volledig uitgerust. De gelijkvloerse slaapkamer met aangrenzende badkamer maakt de woning ook geschikt voor wie nood heeft aan comfort op één niveau.
Op de verdiepingen bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer (bad, dubbele lavabo en wc) en extra ruimtes met de typerende rondboogvensters. Buiten beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een carport en tuinhuis.
Wordt verwarmd met CV aardgas.Zonnepanelen.
Electriciteit conform.
Verkoop onder registratierecht. (verkooprecht)
✔ Unieke architectuur met ronde dakkapellen en rondboogvensters ✔ Zeer ruime leefruimte met meerdere zones ✔ 4 slaapkamers — ideaal voor groot gezin ✔ badkamer op verdieping + badkamer gelijkvloers ✔ Zonnepanelen aanwezig ✔ Carport, tuinhuis en verzorgde tuin ✔ Rustige ligging in Oostduinkerke
| Bouwjaar | 2009 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 615 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1223 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Broker (IPI 201858)
| Adres |
Leopold II Laan 83 a
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Eric |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 475 82 11 11 |
| Externe verwijzing | 80496 |