Overview
Description
Gerenoveerde villa op ideale ligging
Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen.
Bij het binnenkomen word je meteen ondergedompeld in een majestueuze inkomhal die toegang biedt tot de dubbele garage, het gastentoilet, de warme keuken en de lichtrijke leefruimte.
De luxueuze keuken met hoogwaardige toestellen en een elegant marmeren werkblad vormt het hart van de woning. Eén ding is zeker: hier wil je blijven tafelen, koken en genieten.
De leefruimte baadt in het licht dankzij grote raampartijen en biedt een adembenemend zicht op de tuin, de ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime bureauruimte, perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.
Op de verdieping wachten drie royale slaapkamers die stuk voor stuk uitnodigen tot ontspanning. Eén kamer is uitzonderlijk groot en kan eenvoudig worden opgesplitst, ideaal voor wie droomt van een extra slaapkamer, dressing of speelkamer.
De stijlvol afgewerkte badkamer met dubbele douche tilt comfort naar een hoger niveau. Daarnaast zijn er nog een praktische berging en een zolder, perfect voor extra opslag.
De woning werd grondig gerenoveerd en recent voorzien van nieuwe ramen.
Dankzij 16 zonnepanelen en een thuisbatterij woon je hier energiezuinig en toekomstgericht.
Het huidige EPC bedraagt 353 kWh/(m² jaar), maar met de installatie van een warmtepomp kan dit verbeterd worden tot 156 kWh/(m² jaar).
Bovendien beschikt de woning over een blanco ...
| Construction year | 1986 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 246 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Office | Yes |
| Surface of the plot | 740 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 156 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 649000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1539 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Blauw (IPI 512286)
| Address |
Hendrik Serruyslaan 40
8400 - Oostende |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Waterlelielaan 19, OostendeCCCC |