Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Tijdloze architectuur, uitzonderlijke verzichten en hedendaags wooncomfort komen samen in deze volledig gerenoveerde villa op een riant perceel van 895 m².
De woning onderging recent een doorgedreven totaalrenovatie waarbij het authentieke karakter werd gecombineerd met hedendaagse technieken en een sterke architecturale detaillering. Nieuw schrijnwerk, bijkomende dak- en gevelisolatie, volledig vernieuwde elektriciteit, sanitair en verwarming en vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor het comfort dat vandaag van een woning van dit niveau wordt verwacht.
De ziel van de villa zit in haar details.
Karaktervolle korfbogen, elegante rondboogramen en zorgvuldig uitgewerkte zichtassen bepalen de architectuur. Bestaande raamopeningen werden tot op vloerniveau gebracht of vergroot tot royale rondboogramen met schuine dagkanten. Het resultaat is een uitzonderlijke lichtinval en een sterke verbinding tussen interieur, tuin en het omliggende polderlandschap.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de royale leefruimte. Het zitgedeelte met open haard vormt een warme tegenhanger voor de grote raampartijen, terwijl het vrije zicht over de Damse polders als een levend schilderij deel wordt van het interieur.
Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met een praktische, afsluitbare bijkeuken.
De leefkeuken werd bewust nog niet geplaatst. Een uitzonderlijk voordeel voor de toekomstige eigenaar: materiaalkeuze, indeling en afwerking kunnen volledig volgens de eigen k
| Construction year | 1961 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 205 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 895 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 99 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260713-0003755313-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 100 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 998000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Address |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BB/KBu/TK/3885 |
Get in touch