Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden gezinswoning die rust, ruimte en een centrale ligging combineert? Dan is dit de ideale gezinsvilla voor wie rustig wil wonen, met de stad letterlijk binnen handbereik.

Deze verzorgde woning, gebouwd in 1999, bevindt zich op het einde van een doodlopende straat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Via een poortje achteraan de tuin geniet u van een rechtstreekse toegang tot het fiets- en wandelpad, waardoor u zich veilig en vlot naar het centrum van Roeselare kunt verplaatsen. Het station, scholen, kinderopvang en diverse winkels bevinden zich bovendien op korte afstand.

De villa is gelegen op een zonnig perceel van 748 m² en beschikt over een prachtig aangelegde, volledig privatieve zuidgerichte tuin met terras. Een recent geplaatst tuinhuis met fietsoverkapping vormt hierbij een extra troef.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² (volgens EPC) biedt deze woning een praktische en gezinsvriendelijke indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met mooi zicht op de tuin, een ruime keuken uitgerust met recente toestellen en een gezellige eethoek. Aansluitend vindt u de garage met plaats voor wasruimte en extra bergruimte.

Op de verdieping beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een ruime bergzolder.

Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Dankzij de recent vernieuwde hoogrendementsketel op aardgas, HRbeglazing met rolluiken, bijkomende spouwmuurisolatie en zonnepanelen (4,5 kWp) behaalt de woning een gunstig EPC-label B. Daarnaast is een regenwaterput van 10.000 liter aanwezig, aangesloten op de toiletten en de wasplaats.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte, keuken met eethoek, garage met wasplaats en berging.
Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, afzonderlijk toilet en ruime bergzolder.
Buiten: zuidgerichte aangelegde tuin met terras, tuinhuis met fietsoverkapping en rechtstreekse toegang tot het fiets- en wandelpad.

Troeven
✔ Rustige ligging in doodlopende straat
✔ Zuidgerichte, privatieve tuin
✔ 4 volwaardige slaapkamers
✔ EPC-label B
✔ Zonnepanelen (4,5 kWp)
✔ Elektriciteit conform
✔ Regenwaterput van 10.000 liter
✔ Extra spouwmuurisolatie