Overview
Description
Karaktervolle villa met uitzonderlijk woonpotentieel
Bent u op zoek naar een ruime villa met tal van toekomstmogelijkheden? Deze karaktervolle woning combineert royale volumes, een flexibele indeling en veelzijdige ruimtes, ideaal voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. De benedenverdieping werd in 2018 volledig gerenoveerd met focus op hedendaags wooncomfort en functionaliteit. Daarnaast werd het dak in 2024 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en waarde van het pand.
Dankzij de omvang en indelingsmogelijkheden is deze villa perfect geschikt voor kangoeroewonen, een zorgwoning, een combinatie van wonen en werken, een praktijk of kantoor aan huis. Ook grote (samengestelde) gezinnen of hobbyisten vinden hier alle ruimte die ze nodig hebben.
De woning biedt ruime en lichtrijke leefruimtes, meerdere slaapkamers en een praktische indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan diverse woonwensen. Buiten geniet u van rust, privacy en een aangename woonomgeving. U bevindt zich op fietsafstand van Gent-centrum en op wandelafstand van koopcentra, openbaar vervoer en scholen. Bovendien bevindt zich de R4 (E40, E17) op 2km afstand.
Een eigendom met toekomstvisie waar ruimte, flexibiliteit en wooncomfort centraal staan.
U bent van harte welkom op de kijkdag van zaterdag 18/07, uitsluitend op afspraak. Contacteer ons via [email protected] of 0478 77 05 22 (Gunther). Er wordt gewerkt met een startprijs. Elk bod vanaf de gepubliceerde prijs wordt door de eigenaar in overweging genomen.
| Available date | December 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 1983 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 202 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 630 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 263 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260704-0003910807-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 135 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1519 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Address |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Oudebareelstraat 77 - Sint-Amandsberg |