Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wie op zoek is naar ruimte, luxe, comfort en een uitzonderlijke beleving van binnen én buiten, zal zich onmiddellijk thuis voelen in deze indrukwekkende, instapklare villa aan de Koningin Astridlaan in Sint-Niklaas. Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 779 m² met een noord-west georiënteerde tuin rondom de woning, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van volume, licht, privacy en een ongeëvenaard vakantiegevoel in eigen huis.
Van zodra u binnenstapt, wordt u overweldigd door de uitzonderlijk grote leefruimte die baadt in natuurlijk licht en waar wonen, tafelen en genieten naadloos in elkaar overvloeien. Deze royale leefruimte vormt het kloppende hart van de woning en biedt een prachtig, open zicht op de bijzonder ruime veranda, de tuin en het buitenzwembad. Het is deze leefruimte die de unieke connectie met buiten creëert en zorgt voor een constant gevoel van licht, ruimte en rust. De open keuken met moderne toestellen sluit hier harmonieus op aan. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, wat deze woning perfect maakt voor gezellige familiemomenten, stijlvolle ontvangsten of dagelijks genieten van het zicht op het zwembad en de tuin.
De tuin zelf is een ware troef en omarmt de woning langs achter- en zijkanten, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en privacy. Het grote buitenzwembad met bijhorende buitendouche nodigt uit tot ontspanning en zomers genieten, terwijl het ruime tuinhuis praktische extra opbergruimte biedt. Dit is
| Neighbourhood or locality | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Construction year | 1951 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 478 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 6 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Toilets | 3 |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 779 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 233 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240804-0003324310-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 695000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1749 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Address |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK76 |