Villa for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In de zeer gegeerde Vogeltjeswijk in Moorsel, bouwt Kwadraat een prachtige villa op een zuidwestgericht perceel van 6,53 are. De locatie combineert een bijzonder aangename woonomgeving met de nabijheid van Brussel en Leuven en dagelijkse voorzieningen.

Met een bewoonbare oppervlakte van circa 348 m² is de woning opgevat rond ruimte, licht en een sterke relatie met de tuin, waarbij de ruime inkomhal meteen een open zicht biedt doorheen de leefruimte naar het groen. Plafondhoogtes van 2,80 meter op het gelijkvloers en grote raampartijen aan de achtergevel zorgen voor overvloedige lichtinval. Doorheen de dag baadt de woning in natuurlijk licht, waardoor het karakter van de leefruimtes mee evolueren met het ritme van de seizoenen.

De open keuken en leefruimte vormen één ruimtelijk geheel, met de eiken trap als een zichtbaar architecturaal element dat de verschillende niveaus met elkaar verbindt. Een afzonderlijke tv-ruimte biedt extra flexibiliteit en kan eveneens dienstdoen als speelkamer, … De praktische berging sluit aan op de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master met eigen dressing en en badkamer. Een tweede badkamer biedt extra comfort voor de overige kamers. Het afzonderlijke bureau kan flexibel worden ingericht als vijfde slaapkamer, strijkkamer of bijkomende dressing.

De tweede verdieping omvat een afgewerkte polyvalente ruimte met veel natuurlijke lichtinval, flexibel in te richten als extra slaapkamer, hobbyruimte, …

De villa wordt uitgerust met modern wooncomfort. Dankzij Niko Home Control-domotica kunnen verlichting en raamdecoratie eenvoudig worden afgestemd op het woonritme van de bewoners. Eiken parketvloeren in de leefruimtes op het gelijkvloers en in de slaapkamers, eiken trappen naar alle niveaus en hoogwaardig binnenschrijnwerk zorgen voor een warme en verfijnde uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van prebekabeling voor een alarmsysteem.

Zoals elke Kwadraat-woning wordt ook deze villa uitgerust met toekomstgerichte technieken die comfort, energiezuinigheid en duurzaamheid combineren. Hoogwaardige isolatie van de buitenschil, een geothermische warmtepomp met verticale boringen, vloerverwarming met passieve koeling, ventilatiesysteem D met warmterecuperatie, 16 zonnepanelen en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter zorgen samen voor een bijzonder energiezuinigewoning. Het resultaat is een energielabel A+ en een uitzonderlijk E-peil van 0.