Overview
Description
Premise
Sorry, there is no English translation. Offrant un équilibre rare entre élégance, confort de vie et performance énergétique, cette agréable villa 4 façades de 175 m² habitables prend place dans un environnement résidentiel aux portes de la ville, sur un terrain de 10 ares soigneusement aménagé.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture intemporelle. Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s'articulent autour d'un feu ouvert qui confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement accueillante. La propriété comprend également une cuisine moderne et équipée, trois chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante.
À l'extérieur, le jardin structuré, parfaitement entretenu et préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Une vaste cour d'accès, plusieurs emplacements de stationnement et un carport viennent compléter les prestations de ce bien.
Pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, la villa est équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. PEB : C.
Une propriété soignée et lumineuse, alliant le charme d'une villa d'architecte, la sérénité d'un jardin paysager et le confort d'une maison résolument tournée vers l'avenir.
| Construction year | 1991 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 961 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 233 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20230510030023 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 399000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1217 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Arnaud Selection (IPI 504320)
| Address |
Bd Delwart 11
7500 - Tournai |
|---|---|
| Website |
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| External reference | 2709 - 2378 |