Overview
Description
Prachtige villa te Waasmunster, temidden van groen
Ontdek deze prachtige villa in het idyllische Waasmunster. Gelegen temidden van het groen vormt deze woning de perfecte uitvalsbasis voor heerlijke wandelingen. Toch blijft u op fietsafstand van het dorpscentrum, met winkels, scholen en sportfaciliteiten vlakbij en geniet u - dankzij de nabijheid van de E17 - bovendien van een vlotte verbinding naar Antwerpen en Gent.
Vanaf minuut één word je ondergedompeld in de gezellige, landelijke stijl van deze recente villa (bouwjaar 2010).
Op het gelijkvloers bevindt zich de master bedroom met ensuite badkamer (met bad, douche, dubbele wastafel), een mooie dressing én een groot raam met zicht op de tuin. Opstaan en meteen genieten van het groen, dus. In de prachtig aangelegde tuin rondom het hele huis heb je veel privacy en de hele dag zon op de zuid gerichte terrassen — waarvan één met buitenhaard, perfect voor lange zomeravonden. Nog meer sfeer in de woonkamer met zijn eiken parketvloer en orangerie. De grote raampartijen trekken de aangename, natuurlijke lichtinval in elk seizoen naar binnen. De volledig geïnstalleerde, open keuken met eiland vormt een heerlijke plek om samen te koken, te praten en te genieten. Een aansluitende kelderruimte voorziet extra bergruimte.
Verder op het gelijkvloers: een bureauruimte die ook dienst kan doen als extra slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een polyvalente ruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en rechtstreekse toegang tot de tuin — ook ideaal voor een vrij beroep, als ...
| Available date | July 1 2026 |
|---|---|
| Construction year | 2010 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 263 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 1 |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 1508 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 136 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250710-0003644316-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential park |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 965000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1465 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Address |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK 20251020 GRSTR41WM ASCC |