Overview
Description
Exclusieve villa met zwembad en adembenemende polderzichten
In het charmante polderdorpje Waterland-Oudeman, op een prachtig perceel van 1.000 m², bevindt zich deze uitzonderlijk verzorgde villa met verwarmd zwembad, hoogwaardige afwerking en unieke vergezichten over de omliggende polders. Een eigendom waar ruimte, comfort en luxe naadloos samenkomen.
Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m² biedt deze villa alle troeven voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een rustige omgeving. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt bovendien over een gunstig EPC-label B, wat garant staat voor een energiezuinig wonen.
Bij het binnenkomen valt meteen de kwalitatieve afwerking op. De ruime leefruimte met warme parketvloer en stijlvolle inbouwcassette geniet dankzij de grote raampartijen van een overvloed aan natuurlijk licht en biedt een prachtig zicht op de tuin, het zwembad en het achterliggende polderlandschap. De open leefkeuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle materialen en vormt het centrale punt van de woning.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en twee comfortabele badkamers. De master bedroom is als het ware een suite met een eigen sauna en directe toegang tot de badkamer, ideaal om volledig tot rust te komen na een drukke dag. Daarnaast beschikt de woning over een praktische hobbyruimte in de zolderverdieping en een aparte bureauruimte in de inkomhal op het gelijkvloers.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met ruim terras, een uitno...
| Construction year | 2007 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 12 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 286 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 45 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 22 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 12 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Bedroom 4 surface | 30 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 11 square meters |
| Office | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 1000 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Swimming pool | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 167 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 895000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 863 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Aclea Vastgoed nv (IPI 511842)
| Address |
Boelare 86
9900 - Eeklo |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | AV1123 |