Overview
Description
Instapklare open bebouwing op topligging met zonnige tuin en
Deze energiezuinige open bebouwing is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en scholen.
De woning werd degelijk geïsoleerd (muren en dak) en beschikt over een gunstig EPC-label B. Bovendien is de woning asbestveilig, is de elektrische installatie conform en zorgen de zonnepanelen (5.810 Wp) voor extra energiezuinigheid.
Binnenin word je verwelkomd in een grote, lichtrijke leefruimte met zicht op de mooi aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin biedt volledige privacy en doet je wegdromen in zuiderse sferen – een heerlijke plek om tot rust te komen.
De recent vernieuwde keuken is afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorzien van alle hedendaagse comfort. Ook de badkamer werd vernieuwd en beschikt over een inloopdouche.
Verder telt de woning drie ruime slaapkamers, waarvan één perfect kan ingericht worden als bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt bovendien heel wat extra potentieel: mits het plaatsen van een vaste trap en verdere afwerking kan hier bijkomende woonruimte of extra kamers gecreëerd worden.
Praktisch comfort is eveneens aanwezig dankzij de inpandige garage en de berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
| Neighbourhood or locality | TOP (9032,9030) |
|---|---|
| Construction year | 1968 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 191 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 587 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 385 square meters |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 195 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20250425-0003583778-RES1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Yes |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 595000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1653 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Address |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7837688 |