Warehouse for rent

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Fr :
Entrepôt industriel récent (2023) situé à Gembloux dans le nouveau Quartie Enée

Accès aisés via N4 (reliant Namur et Marche-en-Famenne) ou N29 (reliant Charleroi et Jodoigne.

Aménagement intérieur à discuter avec le propriétaire (possibilité de mezzanine, cloisons, etc.)

Location actuelle à une entreprise de menuiserie.

- Réseau électrique 3x400v + N (32A soit 22kVa disponible)
- Porte sectionnelle 4m de large sur 4m50 de haut
- Installation Photovoltaïque de 14,4 kW
- Eclairage installé
- Centrale incendie commune avec détecteur
- Lumière naturelle via grand lanterneau en toiture
- 2 Places de parking extérieures en façade
- Possibilité d'installer une ou 2 bornes de recharge électrique (gaine en attente)
- Raccordement eau et égoût installés
- Possibilité de profiter d'une citerne d'eau de pluie de 10.000L moyennant l'installation d'une pompe (citerne partagée avec l'entrepôt voisin)

1450 euros HTVA de loyer
150 euros HTVA pour la consommation électrique fournie par les panneaux photovoltaïques
100 euros HTVA de charge pour les communs

Grâce à l'installation photovoltaïque, vous avez la certitude de profiter d'un prix avantageux sur votre électricité toute l'année. La production était de 14700 kWh en 2025.

Pour un coût total de :
- location (12 x 150€)
- tarif prosumers 709,4 € htva (tarif 2026 ORES Namur)
TOTAL : 2509,4 € HTVA soit 0,17 eurocents HTVA du kWh

La consommation supplémentaire à votre production sera ensuite facturée par votre fournisseur d'électricité