Warehouse for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het nieuwe Bedrijvenpark Overdevaert in Kampenhout Sas bieden wij een moderne bedrijfsunit van 182 m² te koop aan, inclusief 2 private parkeerplaatsen. Dit kwalitatieve nieuwbouwproject is ontworpen voor ondernemers en KMO's die op zoek zijn naar een duurzame, flexibele en toekomstgerichte bedrijfsruimte. Binnen het project zijn bovendien units beschikbaar vanaf 111 m², waardoor ook uitbreidingsmogelijkheden of alternatieve oppervlaktes mogelijk zijn.

Het bedrijvenpark bevindt zich vlak bij de E19 en E40 en heeft een directe ligging aan het Brussel-Charleroi kanaal, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel personenwagens als vrachtverkeer. De E19-afrit Kampenhout ligt op slechts 3 km, Brussels Airport op ongeveer 18 km en de containerterminal van Vilvoorde bevindt zich op korte afstand.

De bedrijfsunit is geschikt voor opslag, logistieke activiteiten, ambachtelijke productie of een combinatie van magazijn en kantoorruimte. Dankzij de vrije hoogte van 6 meter en een vloerbelasting van 2.500 kg/m² is de ruimte ideaal voor zware opslag en diverse industriële toepassingen. De unit wordt uitgerust met een geïsoleerde betonstructuur, een gepolierde betonvloer en een sectionale poort van ongeveer 4 x 4,20 meter met elektrische bediening en beveiliging.

Er is bovendien de mogelijkheid om een mezzanine te voorzien voor de inrichting van kantoor-, showroom- of extra opslagruimte, zodat de unit perfect kan worden afgestemd op de behoeften van uw onderneming.

Technisch is de unit voorzien van een elektriciteitsaansluiting van 40A of 63A (3x400V + N), wachtleidingen voor internet en basisvoorzieningen voor branddetectie en brandbestrijding. Tussen de units worden brandwerende compartimenten met een weerstand van EI120 voorzien.

Het bedrijvenpark beschikt over kwalitatieve gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder bezoekersparkings, voorbereidingen voor laadpalen, camerabewaking en energiezuinige LED-verlichting in de gemeenschappelijke zones.

Geplande oplevering: derde kwartaal 2026.

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen en toekomstbestendige bedrijfsunit in Vlaams-Brabant? Deze unit van 182 m² biedt een uitstekende opportuniteit, met daarnaast verschillende beschikbare units vanaf 111 m². Neem contact op voor meer informatie over de beschikbare oppervlaktes en mogelijkheden.