Warehouse for sale

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Fr :
Entrepôt entièrement rénové avec grand jardin sur une vaste parcelle – intéressant potentiel de développement:

Cet entrepôt, récemment entièrement rénové, est situé au calme en retrait de la rue et bénéficie d'un accès aisé par une allée privative offrant plusieurs possibilités de stationnement. À l'arrière du bâtiment se trouve un grand jardin.

La partie du terrain située à l'avant de l'entrepôt pourrait offrir la possibilité d'y construire une habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Selon les informations actuellement disponibles, l'habitation et l'entrepôt devront toutefois constituer une seule et même unité fonctionnelle (donc sans possibilité de lotissement créant deux parcelles distinctes.)

Cette propriété conviendra parfaitement à toute personne souhaitant combiner habitation et espace de stockage, atelier, activité indépendante ou toute autre utilisation similaire.

Situé dans un environnement résidentiel, le bien bénéficie également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes routiers, des autoroutes et de Bruxelles.

L'entrepôt a été récemment entièrement rénové (murs, toiture, sol, etc.) et se compose comme suit:

// Rez-de-chaussée (212m²)
deux portes sectionnelles, espace de stockage 1 à l'avant du bâtiment, espace de stockage 2 à l'arrière (avec escalier menant à l'étage), grand jardin

// Étage (57m²)
espace sanitaire, bureau ou espace de stockage supplémentaire

Nl :
Volledig gerenoveerde loods met grote tuin op een ruim perceel – interessante ontwikkelingsmogelijkheden:

Deze recent volledig gerenoveerde loods is rustig achterin het perceel gelegen en beschikt over een ruime toegang via een private oprit met parkeermogelijkheden. Achter de loods bevindt zich bovendien een grote tuin.

De zone vóór de loods biedt mogelijk ruimte voor de realisatie van een woning, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen. Volgens de huidige informatie zal het geheel daarbij één functioneel eigendom dienen te blijven met de bestaande loods (dus geen verkaveling waarbij 2 aparte kavels worden gecreëerd).

Deze eigendom is daardoor bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en opslag, een atelier, een zelfstandige activiteit e.d.m.

Bovendien is dit pand gelegen in een residentiële omgeving, vlot bereikbaar en geniet het van een uitstekende ligging op korte afstand van belangrijke invalswegen, de autosnelweg en Brussel.

De loods zelf werd recentelijk volledig gerenoveerd (muren, dak, vloer,...) en bestaat uit:

// Op het gelijkvloers (212m²)

2 toegangspoorten, opslagruimte 1 aan de voorzijde van de loods, opslagruimte 2 aan de achterzijde van de loods met een trap naar de verdieping, grote tuin

// Op de verdieping (57m²)

sanitaire ruimte, bureel of extra opslagruimte