Warehouse for sale

Mixed building

Sorry, there is no English translation. Vergunde tweewoonst met ruime loods, dubbele garage en landelijke tuin

Bent u op zoek naar een eigendom die wonen en werken perfect combineert of naar een
woning met een aparte woonentiteit voor familie, kangoeroewonen of verhuur? Dan is
deze vergunde tweewoonst ongetwijfeld een unieke opportuniteit.

Ook de ligging is een absolute troef. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid
met een vlotte verbinding naar Nederland. Het centrum van Maastricht bereikt u in slechts
een kwartier, terwijl ook de op- en afrit van de E313 nabij gelegen zijn. Hierdoor combineert
deze woning een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Ideaal voor zowel gezinnen, als zelfstandigen die een centrale uitvalbasis zoeken.

Met een totale bewoonbare oppervlakte van 285 m² bestaat het pand uit een ruime
gezinswoning van ca. 225 m² en een afzonderlijk appartement van ca. 60 m², elk met een
eigen toegang en huisnummer.

De hoofdwoning verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en trap naar de verdieping.
Op het gelijkvloers bevinden zich een slaapkamer of bureauruimte van ca. 13 m², een
aangename leefruimte, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, ingebouwde oven,
microgolfoven, vaatwasser (allen AEG), koelkast, spoelbak en afzuigkap, evenals een lichtrijke
veranda.
Op de eerste verdieping vindt u de nachthal, drie ruime slaapkamers van 20, 16,5 en 13 m² en
een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en enkele lavabo.
Verder beschikt U over een kelder met inpandige garage.

Het appartement is bereikbaar via een aparte buitentrap en beschikt over een open leefkeuken.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een gezellige leefruimte, de slaapkamer
en een badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo bevinden.

Een absolute meerwaarde is de ruime loods van 125 m² met een poorthoogte van 3 meter,
aangevuld met een dubbele garage van 65 m². Ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten, opslag of
het stallen van meerdere voertuigen.

Ook op energetisch vlak scoort deze eigendom bijzonder goed. Dankzij de reeds uitgevoerde
renovaties, waaronder de isolatie van dak en buitenmuren en de vervanging van de ramen, beschikt
de woning over een EPC-label C. Hierdoor geldt geen renovatieverplichting, zodat u onmiddellijk
zorgeloos kunt genieten.

Achteraan het perceel bevindt zich een verzorgde, aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten
van het