Warehouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het Bedrijvenpark Overdevaert in Kampenhout Sas bieden wij een bedrijfsunit van 180 m² te koop aan, inclusief 2 private parkeerplaatsen. Deze kwalitatieve nieuwbouwunit is ideaal voor zelfstandigen die op zoek zijn naar een flexibele en toekomstgerichte bedrijfsruimte op een strategische locatie. Binnen het project zijn bovendien nog units beschikbaar met verschillende oppervlaktes, waardoor er veel mogelijkheden beschikbaar zijn.

Het bedrijvenpark geniet van een uitstekende ligging aan het Brussel-Charleroi kanaal en beschikt over een vlotte verbinding met de E19 en E40. De E19-afrit Kampenhout bevindt zich op slechts enkele minuten rijden, terwijl ook Brussels Airport en belangrijke logistieke knooppunten in de regio snel bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie bijzonder interessant voor zowel lokale als regionale activiteiten.

De unit van 180 m² is geschikt voor diverse toepassingen zoals opslag, lichte productie of een combinatie met kantoorruimte. Dankzij de vrije hoogte van 6 meter en een vloerbelasting van 2.500 kg/m² biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden voor professioneel gebruik. De constructie bestaat uit een geïsoleerde betonstructuur met een duurzame afwerking en een gepolierde betonvloer. De sectionale poort van circa 4 x 4,20 meter is elektrisch bedienbaar en voorzien van de nodige beveiliging.

Technisch is de unit voorzien van een elektriciteitsaansluiting van 40A of 63A (3x400V + N), wachtleidingen voor internet en basisvoorzieningen voor brandveiligheid zoals branddetectie en brandhaspels. De scheidingswanden tussen de units voldoen aan de brandweerstand EI120, wat zorgt voor extra veiligheid.

Het bedrijvenpark beschikt daarnaast over een aantal gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder bezoekersparkings, voorbereidingen voor laadpalen, camerabewaking en energiezuinige LED-verlichting in de gemeenschappelijke delen.

Geplande oplevering: derde kwartaal 2026.

Bent u op zoek naar een moderne en strategisch gelegen bedrijfsunit van 180 m² met 2 parkeerplaatsen? Deze unit biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, flexibiliteit en bereikbaarheid. Contacteer ons voor meer informatie over dit project en de beschikbare units vanaf 111 m².