Warehouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit nieuwbouw KMO-unit in Kampenhout biedt je de mogelijkheid om eigenaar te worden van een flexibele, toekomstbestendige bedrijfsruimte. Het park maakt schaalbaarheid en operationele efficiëntie mogelijk voor zowel lokale KMO's als groeiende ondernemingen. Dankzij de strategische ligging aan het Brussel-Charleroi kanaal, met directe toegang tot de E19 en E40, is dit de perfecte uitvalsbasis om de regio optimaal te bedienen.
Geplande oplevering : Q3 2026

Hoogtepunten
-Strategische ligging nabij de E19 en E40;
-Directe ligging aan het Brussel-Charleroi kanaal;
-Vrije hoogte van minimaal 6 meter in de units;
-Vloerbelasting van 2.500 kg/m² (zware opslag).

Locatie en bereikbaarheid
Dit bedrijvenpark ligt in Kampenhout Sas, direct aan het Brussel-Charleroi kanaal. De zone garandeert een vlotte ontsluiting voor regionale en nationale activiteiten, met snelle verbindingen naar de grote economische centra van Vlaams-Brabant.

Nabije Voorzieningen
-​Fiets: Het centrum van Kampenhout is vlot bereikbaar;
-E19 afrit Kampenhout: 3 km (5 min);
-E40 afrit Haacht: 5 km (8 min);
-Lokale weg N21: Zeer nabij;
-Vrachtwagens zijn uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelwegen;
-Station Kampenhout: 2 km;
-Brussel-Charleroi kanaal: Directe ligging;
-Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 15 km.

Bedrijvenpark Overdevaert
Dit is een nieuwbouw bedrijvenpark met een functioneel ontwerp, bestaande uit 21 bedrijfsunits. Het concept is specifiek ontwikkeld voor lokale ondernemers en KMO's en biedt een toekomstbestendige uitstraling.

Gemeenschappelijke Voorzieningen
-​1 of 2 parkeerplaatsen per unit + bezoekersparkings;
-Optionele wachtbuizen voor laadpalen;
-Camerabewaking op strategische plaatsen en slimmme LED-verlichting op de gemeenschappelijke delen.

Kantoorruimtes / Multifunctionele ruimtes
De units bieden een flexibele indeling met de optie tot het creëren van kantoor- of showroomruimte via tussenvloeren. Multifunctionele ruimtes vanaf 65 m² tot 155 m² zijn mogelijk op de begane grond.

Magazijn
De units zijn voorzien van een geïsoleerde plint en betonpanelen. De hal is geschikt voor industriële activiteit met een hoge functionaliteit voor opslag en lichte productie.

Technische Specs:
-​Vrije hoogte: Maximaal 6 meter;
-Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
-Gelijkvloerse poorten (standaard 4m cx 4,2m) met elektromotor en beveiliging;
-Gepolierde begane grondvloer.

Interesse?
Voor meer informatie of voor een bezoek , contacteer DGI!