Warehouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
KMO-units Kampenhout Sas: Vanaf 111 m² opslag. Strategische ligging bij E19/E40 en kanaal.

Dit nieuwbouw Bedrijvenpark Overdevaert in Kampenhout biedt je de mogelijkheid om eigenaar te worden van een flexibele, toekomstbestendige bedrijfsruimte. Dankzij de strategische ligging aan het Brussel-Charleroi kanaal, met directe toegang tot de E19 en E40, is dit de perfecte uitvalsbasis om de regio optimaal te bedienen.

Geplande oplevering : Q3 2026

Locatie en bereikbaarheid
Dit bedrijvenpark ligt in Kampenhout Sas, direct aan het Brussel-Charleroi kanaal. De zone garandeert een vlotte ontsluiting voor regionale en nationale activiteiten, met snelle verbindingen naar de grote economische centra van Vlaams-Brabant.

Nabije Voorzieningen
-​Fiets: Het centrum van Kampenhout is vlot bereikbaar;
-E19 afrit Kampenhout: 3 km (5 min);
-E40 afrit Haacht: 5 km (8 min);
-Lokale weg N21: Zeer nabij;
-Vrachtwagens zijn uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelwegen;
-Station Kampenhout: 2 km;
-Brussels Airport: 18 km;
-Luik Airport: 110 km;
-Brussel-Charleroi kanaal: Directe ligging;
-Containerterminal: Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde: 15 km.

Bedrijvenpark Overdevaert
Dit is een nieuwbouw bedrijvenpark met een functioneel ontwerp, bestaande uit 21 bedrijfsunits. Het concept is specifiek ontwikkeld voor lokale ondernemers en KMO's en biedt een toekomstbestendige uitstraling.

Gemeenschappelijke Voorzieningen
​-2 parkeerplaatsen per unit + bezoekersparkings;
-Optionele wachtbuizen voor laadpalen;
-Camerabewaking op strategische plaatsen en slimmme LED-verlichting op de gemeenschappelijke delen.

Technisch:
-Vrije hoogte: Maximaal 6 meter;
-Vloerbelasting: 2.500 kg/m²;
-Gelijkvloerse poorten (standaard 4m cx 4,2m) met elektromotor en beveiliging;
-Gepolierde begane grondvloer.
-Elektriciteit Krachtstroom: 40A of 63A, 3x400V+N;
-LED met sensoren (op gemeenschappelijke delen);
-Brandveiligheid: Brandnorm bijlage 6 - brandklasse C;
-Brandmelding: Basisuitrusting voor branddetectie en brandhaspel per unit.
-Compartimenten: Brandweerstand El 120' (tussen units);
-Internet: Wachtleidingen voor data/telefoon.

Interesse?
Dit bedrijvenpark biedt je de ideale combinatie van een strategische ligging, schaalbaarheid en duurzame nieuwbouwkwaliteit. Of je nu een lokale KMO bent die een eerste eigen pand zoekt, of een groeiende bedrijf die een strategische hub nodig heeft, dit park biedt je de basis voor succes.

Neem contact op met DGI voor info of een bezoek