Aperçu
Description
Luxueux appt 3 ch offrant une agréable vue sur Meuse
La Bourse Immobilière a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement de standing développant une généreuse superficie de 125 m².
Idéalement niché sur l’un des boulevards les plus prestigieux de la ville, ce bien d’exception bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur la Meuse, offrant un cadre de vie à la fois élégant et apaisant.
Occupant seul le 6ᵉ étage de l’immeuble, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité remarquable, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces de vie.
Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste séjour de près de 40 m², sublimé par un élégant parquet qui confère chaleur et raffinement à l’ensemble. La cuisine, partiellement indépendante, allie fonctionnalité et convivialité.
L’espace nuit, soigneusement agencé, comprend trois belles chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse privative. Une élégante salle de douche équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC complète cet espace. Un WC invités, de nombreux rangements intégrés ainsi qu’une buanderie viennent parfaire le confort quotidien.
Une cave privative en sous-sol complète avantageusement.
Cette propriété rare, idéale pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et d’une situation privilégiée.
PEB : D 293 KWh/m².an - 36479 KWH/an - 20260209032835
Renseignements et visites : 0475/11.55.42 - [email protected]
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Étage | 6 |
| Nombre d'étages | 10 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 3 mètres carrés |
|---|
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 293 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260209032835 |
| Emission CO₂ | 73 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 36479 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1400 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
La Bourse Immobilère (IPI 502089)
| Adresse |
Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 4634 - 5568602 |