Villa contemporaine en flan de colline
Nichée sur les hauteurs de Trooz , à proximité de Sprimont, cette superbe maison contemporaine bénéficie d’un environnement exceptionnel, offrant calme, intimité et une magnifique vue dégagée sur la vallée.
Implantée sur un beau terrain, la propriété séduira immédiatement les amateurs de nature et de tranquillité. Son architecture contemporaine et ses espaces lumineux ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié.
La maison dispose de 3 chambres, de beaux espaces de vie ainsi que d’une piscine idéalement intégrée à son environnement. Elle bénéficie également d’un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement pour un proche, espace professionnel ou projet locatif.
Avec son excellent PEB A++, la maison offre des performances énergétiques remarquables. Quelques finitions restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.
Une propriété rare pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, une vue exceptionnelle et la sensation d’être isolé au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. ( Bilan de performance énergétique en cours de réalisation )
| Année de construction | 2024 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 280 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 15 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 20 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2075 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | -13 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A++ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261004500108 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | -4849 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 699000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue de la Résistance 176
4630 - Soumagne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7917360 |
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