Hony | De l’espace pour imaginer la suite
C’est au cœur de Hony, dans la vallée de l’Ourthe, que se dévoile cette maison rénovée dont les volumes offrent une liberté devenue rare : 248 m² habitables et jusqu’à 7 chambres.
Plus qu’une question de superficie, c’est ici la possibilité d’imaginer une maison qui s’adapte réellement à ceux qui l’habitent. Grande famille, espaces dédiés aux enfants, chambres d’amis, bureaux ou télétravail : chacun peut y trouver sa place, aujourd’hui comme demain.
Rénovée, la maison permet d’en profiter immédiatement et bénéficie notamment d’une toiture isolée et d’une installation électrique réceptionnée.
À l’extérieur, deux terrasses et un jardin permettent de créer différentes atmosphères au fil des saisons, avec l’avantage d’un extérieur agréable sans les contraintes d’entretien d’une grande propriété. Un garage complète l’ensemble.
La situation participe pleinement à l’attrait de l’adresse. L’Ourthe, le RAVeL et les promenades sont à proximité, tandis que la gare de Hony facilite les déplacements et qu’Esneux et ses commodités restent rapidement accessibles. La propriété se situe par ailleurs en zone non inondable.
248 m², jusqu’à 7 chambres et surtout une multitude de possibilités.
Une maison pensée pour ceux qui ne recherchent pas simplement des mètres carrés, mais de l’espace pour construire leur quotidien et imaginer la suite.
| Année de construction | 1908 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 263 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 7 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 30 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 315 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 191 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261013004222 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50429 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue de la Résistance 176
4630 - Soumagne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7879831 |
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