Maison
Situation
Vous habitez ici dans un endroit bien desservi, à quelques minutes à vélo du centre de Drongen et de Gand.
Un arrêt de bus se trouve à 250 m et la gare est à moins de 2 km.
Les écoles, les commerces, l'école de golf, le terrain de football et la salle de sport sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Un logement de plain-pied offrant un grand potentiel
Le hall d'entrée, doté d'un placard vestiaire intégré, donne accès à la pièce à vivre.
Celle-ci est en forme de L, avec un coin repas et un coin salon autour de la cheminée équipée d'un poêle.
La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées.
La cuisine est adjacente à l'espace de vie et est indépendante.
Le couloir de nuit mène à deux chambres d'environ 12-13 m² chacune.
Il y a également une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
À l'étage se trouve un grand grenier de rangement accessible par une trappe équipée d'un escalier escamotable.
À l'extérieur, vous pourrez profiter de votre jardin avec une terrasse récemment aménagée.
Une allée longe la maison et mène au garage indépendant situé à l'arrière.
La maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite une rénovation pour répondre aux normes actuelles.
Atouts
/ tout de plain-pied
/ vivre à Drongen est très prisé
/ beaucoup de potentiel pour rénover selon vos goûts
Contactez Delphine pour plus d’informations ou pour une visite : 0495 10 83 96 ou via [email protected]
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 72 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 390 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 1015 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261020-0003978766-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 22357 - VK_Varendrieskouter 74 Drongen |
Contacter