Commerce à louer

5000€ par mois

165 mètres carrés

Immoweb code : 21885464
Immoweb code : 21885464

Aperçu

165 mètres carrés habitables

Description

ANCIEN CARREFOUR EXPRESS AV. DE LA GARE A NAMUR

Situation :
Surface commerciale anciennement exploitée par Carrefour Express, idéalement située dans la partie la plus dynamique du quartier commercial de la Gare de Namur.
Le bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un important passage piéton, notamment grâce à la proximité immédiate de la gare et de la rue commerçante Rue de Fer.
L’emplacement est entouré de nombreuses enseignes et commerces générateurs de flux, parmi lesquels Pronti, Burger King, Hawaïan Poke Bowl, McDonald’s, JIMS, Medi-Market, et bien d’autres.
Un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et une excellente accessibilité, particulièrement adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un passage piéton soutenu et d’une clientèle de proximité.

Superficie : rez +/- 165m2
+1 +/- 70m2 (locaux sociaux, sanitaires, …)
-1 +/- 130m2 (réserves, accès ascenseur)
Loyer annuel : 5.000€/mois, soit 60.000€ par an hors P.I.

Précompte immob. : 6.822,79€ (base 2025), à charge du locataire

Bail commercial : nouveau bail commercial

Garantie locative : 6 mois de loyer ; garantie bancaire appelable à première demande

Disponibilité : rapidement

CONTACT: Dany Nejman 0478 249 000

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