Immeuble à appartements à vendre

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE RAPPORT ANS

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport ​à Ans.

​Rez-de-chaussée commercial : Actuellement occupé par une activité stable, offrant une visibilité optimale.
​Partie résidentielle : 5 unités de logement (studios/appartements) occupées par des locataires de qualité.
​1 Garage privatif.
​3 Caves de rangement.
​1 Local poubelles (conforme aux normes d'hygiène et d'organisation).
​1 Chaufferie commune parfaitement entretenue.
Revenu locatif mensuel : 3 275 € (comprenant les provisions pour le chauffage et l'eau).
​Électricité : 5 compteurs électriques individuels (permettant une gestion autonome par les locataires).
​Chauffage & Eau : Système commun avec décomptes intégrés dans le loyer.
​Rendement immédiat : 100% du bâtiment est actuellement loué.
​Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Note aux investisseurs : Ce dossier présente un profil de risque faible avec un flux de trésorerie (cash-flow) positif dès l'acquisition.

Toiture : bon état
Électricité : en attente de réception
Chauffage : chauffage central au mazout
Revenu cadastral : 2372 €
PEB : D – E. spec : 291 kWh/m².an – E. totale : 11593 kWh/an – N° 20170606000549



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