Immeuble à appartements à vendre

Cession de parts de société

Cession de société - Ensemble immobilier mixte au centre-ville de Châtelet

Opportunité d’investissement exceptionnelle à Châtelet : cession de société détenant deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville, sur la Place du Marché et la Rue Neuve. L’ensemble génère un revenu locatif total de 5.200 €/mois, avec un excellent rapport qualité/prix.

Immeuble 1 – Place du Marché 15, 6200 Châtelet
- Rez-de-chaussée commercial (83 m²) : actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un revenu locatif potentiel de 1.500 €/mois hors charges.
- 3 appartements de 50 m² à 59 m², situés aux 1er, 2e et 3e étages, avec loyers de 500 € à 550 €/mois.

Immeuble 2 – Rue Neuve 3, 6200 Châtelet
- Rez-de-chaussée commercial (95 m²) : actuellement exploité comme centre esthétique, avec un revenu locatif de 1.000 €/mois hors charges. Accès également via la Place du Marché 15.
- 2 appartements de 63 m² chacun, aux 1er et 2e étages, loués 550 €/mois.

Confort & Équipements
Compteurs électriques, eau et gaz individuels
Chauffage central au gaz (chaudières à condensation)
• Châssis double vitrage
• Électricité conforme en partie
• Bonne performance énergétique

Revenu locatif total actuel : 3700€/mois
Revenu locatif potentiel: 5200€/mois (rendement net de 12%)


💵 Prix de cession de la société : 435.000 €