Immeuble à appartements à vendre

475000€

7 chambres 412 mètres carrés

Immoweb code : 21933049
Immoweb code : 21933049

Aperçu

7 chambres
412 mètres carrés habitables

Description

Immeuble de rapport de 6 logements – Lodelinsart

L’Immobilière du Roi vous présente, à Lodelinsart, un immeuble de rapport idéal pour un investisseur. Il se compose de cinq appartements une chambre et d’un studio, répartis sur trois niveaux.

Situé à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun et des commerces, l’immeuble profite d’un emplacement très recherché par les locataires. La rotation des locataires y est faible, ce qui assure une bonne stabilité locative.

Composition :

Appartement 233/01 : 1 chambre, 88 m², PEB C, loyer 550 €
Appartement 233/101 : 1 chambre, 80 m², PEB B, loyer 550 €
Appartement 233/201 : 1 chambre, 77 m², PEB C, loyer 600 €
Appartement 233/301 : 1 chambre, 56 m², PEB G, loyer 575 €
Appartement 235 : 1 chambre, 82 m², PEB E, loyer 550 €, avec extérieur
Studio 233/002 : 29 m², PEB G, loyer 425 €

Revenus locatifs : 3.250 € par mois soit 39.000 € par an. Les revenus peuvent encore augmenter : les loyers sont indexables, et le rafraîchissement permettra de les revoir à la hausse.

Points techniques :

- Compteurs individuels d’eau, de gaz et d’électricité pour chaque logement, sans charges communes
- Chaudière murale individuelle au gaz à condensation dans chaque appartement (chauffage électrique dans le studio)
- Électricité conforme dans tous les logements
- Châssis double vitrage PVC en bon état
- Toiture sans infiltration constatée
- Urbanisme conforme
- Raccordement aux égouts publics
- Permis de location du studio renouvelé en 2024

Prix: à partir de 475.000€
Prix de vente immédiat: 500.000€

    • Contacter